Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование кредитов в Совкомбанке в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рассчитать предварительные параметры рефинансирования и подать заявку можно онлайн на сайте банка. Специалист перезвонит по указанному номеру телефона и проконсультируют о дальнейших шагах. Документы можно самостоятельно предоставить в отделение или отправить по электронной почте. Срок рассмотрения заявки составляет от 1 рабочего дня.
Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки
Оформив рефинансирование ипотеки в Совкомбанке, клиент получает следующие преимущества:
- Снижение ежемесячного платежа. Это возможно по причине увеличения суммы займа или снижения ставки по процентам для пенсионеров и физических лиц.
- Уменьшение общей переплаты по ипотеке. Если значительно сократить период займа и оставить ежемесячный платеж на прежнем уровне, клиент автоматически получает экономию на оплате займа.
- Возможность быстро снять обременение с недвижимости. После этого собственник может продавать и обменивать жилье. Недостатком подобной операции является начисление более высоких процентов по ссудам.
- Смена кредитной валюты. Это важное преимущество для тех, кто оформлял заем до 2014 года в долларах.
- Комфортное обслуживание займа. Для выполнения стандартных операций с внесением платежей не обязательно лично посещать отделение банка. Достаточно иметь хороший интернет и выполнять операции в режиме онлайн.
Есть определенные минусы у перекредитования ипотеки. Невыгодно проводить рефинансирование небольшой суммы займа, так как переоформление влечет за собой дополнительные траты. Если сумма займа небольшая, понесенные расходы могут перекрыть всю выгоду. Перед тем как провести рефинансирование, стоит учесть все запланированные траты – страхование, оформление, услуги нотариуса и оценка имущества.
Если задолженность, которую требуется рефинансировать, относительно небольшая, выгоднее будет взять специальный нецелевой заем. Банк предоставляет по данному кредиту следующие условия:
- Годовая переплата в процентах – 14,9%;
- Период кредитования – от года до трех;
- Минимальная сумма займа – 300 тыс.
Получить данную сумму можно при соответствии следующим условиям:
- Возраст от 20 лет. На момент закрытия займа клиенту должно быть не более 85 лет.
- Обязательный стаж трудоустройства от 4 месяцев.
- Официальная постоянная регистрация в населенном пункте, удаленность которого не превышает 70 км от ближайшего отделения Совкомбанка.
Условия рефинансирования ипотеки в Совкомбанке
Рефинансирование ипотеки Совкомбанк предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Совкомбанк позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2023 году Совкомбанк предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.
Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Совкомбанке в 2023 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.
Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Совкомбанке в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:
- оценка недвижимости;
- страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
- регистрация права собственности на жилье.
Ипотека предоставляется на следующих условиях:
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Сумма | От 300 000 до 40 000 000 рублей |
| Ставка | 10,99% |
| Ограничение по сумме кредита | До 80% — 60% |
Документы по недвижимости:
- Правоподтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН)
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор ДДУ, договор уступки прав требования)
- Подтверждение оплаты за объект прежнему владельцу
- Отчет об оценке стоимости недвижимости по готовому объекту (срок действия – 6 месяцев)
- Нотариальное согласие супруга или супруги заемщика на передачу недвижимости в залог (если применимо)
Необходимые документы и условия
Для того чтобы воспользоваться услугой, потребуется предоставить минимальный перечень документов:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- справку о размере официальных доходов по форме 2НДФЛ;
- анкету на рефинансирование ипотеки (ее можно заполнить двумя способами ― электронную версию на сайте банка или традиционную бумажную при посещении банковского офиса.
Обязательными условиями являются возраст клиента от 21 до 85 лет, наличие официального непрерывного трудового стажа не менее четырех месяцев, а также аналогичная длительность постоянной регистрации в текущем регионе проживания.
В анкете на предоставление услуги необходимо последовательно указать:
- требуемую сумму (исключительно в рублях);
- предпочтительный период предоставление кредитных средств;
- фамилию, имя и отчество, в соответствии с паспортными сведениями;
- дату рождения (число, месяц и год);
- регион текущего проживания;
- активный номер мобильного и домашнего телефона (из них необходимо выбрать основной способ связи);
- действующий адрес электронной почты (это поле заполняется по желанию клиента).
Преимущества и недостатки кредитования в Совкомбанке
Взять ипотеку в Совкомбанке — правильное и весьма выгодное решение, но, по мнению клиентов, имеет свои недостатки.
| Преимущества | Недостатки |
| 1. Оформление ипотеки пожилым гражданам | 1. При оформлении ипотеки на короткий срок есть риск получения повышенной процентной ставки |
| 2. Большие объемы и лимиты кредитования | 2. Есть ограничение по территории проживания для заемщиков; как правило, основные клиенты банка – жители Москвы и Московской области |
| 3. Возможность оформление ипотеки на юридическое лицо | 3. При возможности оформления ипотеки всего по двум документам, сотрудники все равно запрашивают дополнительные справки |
| 4. Высокий уровень обслуживания квалифицированными специалистами | — |
| 5. Наличие функции оформления заявки на кредит онлайн через официальный сайт | — |
| 6. Индивидуальный подход к каждому клиенту | — |
| 7. Присутствуют варианты займа с плавающей ставкой | — |
| 8. Есть возможность получить ипотеку только по двум документам | — |
| 9. При подключении опции «Гарантия отличной ставки» можно снизить годовой процент по кредиту | — |
| 10. Процедура уплаты ежемесячного взноса осуществляется через специальную карту, что не требует личной явки в отделение банка | — |
Размер процентной ставки
Минимальные годовые проценты по различным ипотечным продуктам Совкомбанка собраны в таблице ниже.
| Ипотечной программа | Минимальный процент |
| С господдержкой для семей с детьми | от 5,29% |
| Новостройка | от 8,15% |
| Под залог недвижимости | от 11,9% |
| Недвижимость на вторичном рынке | от 9,39% |
| Дальневосточная | от 1,9% |
| На приобретение недвижимости в залоге другого банка | рассчитывается только индивидуально |
Рефинансирование ипотеки Совкомбанк калькулятор.
Кредитный калькулятор представляет собой простой и удобный инструмент, при помощи которого можно моментально рассчитать параметры кредитования и оценить выгодность конкретного предложения.
Для расчета потребуется ввести обязательные значения в специальные поля. В их число входит остаток по кредиту и длительность действия кредитного договора. Важно уточнить опции, при наличии которых можно рассчитывать на получение максимально выгодного предложения.
В их число входит:
- обладание статусом зарплатного клиента;
- согласие на заключение договора страхования;
- привлечение инструментов для снижения ставки.
Необходимо учитывать, что с его помощью можно получить только предварительные цифры. Точные значения ставки, суммы и иных параметров определяются на этапе одобрения заявки и согласования основных условий.
| Максимальная сумма ипотеки | 30000000 рублей |
| Минимальная сумма ипотеки | 300000 рублей |
| Первоначальный взнос | Не применяется |
| Срок ипотеки | 3-30 лет |
| Процентная ставка | Квартира и апартаменты — 9,39-9,89% Коммерческая недвижимость — 12,49% Дом с земельным участком — 12,99% |
| Цель ипотеки | Рефинансирование |
| Ипотечная программа | Рефинансирование ипотеки |
Процедура оформления кредита в Совкомбанке
Оформить заявление на получение кредита можно несколькими способами:
- Заполнить электронный бланк на официальном сайте.
- Обратиться в отделение банка для написания заявления.
Клиентам, которые желают получить кредит для проведения рефинансирования, необходимо выполнить такие шаги:
- Заполнение заявки. На данном этапе необходимо внести все запрашиваемые банком сведения. Вся информация должна быть изложена без искажения фактов.
- Подача заявки в банк или отправка электронного бланка через сайт.
- Необходимо дождаться ответа от банка. Как правило, рассматривается заявка в течение суток. Сотрудник банка сообщит о решении по телефону, который был указан в заявке.
- В случае положительного решения предстоит подготовить пакет документов.
- Посещение банка и подписание договора.
Необходимо подойти ответственно к каждому из перечисленных этапов. Только так можно рассчитывать на положительный исход сделки.
Стандартный бланк заявки на кредит предусматривает внесение таких данных:
- Необходимая сумма в рублевом эквиваленте.
- Период кредитования.
- ФИО.
- Дата рождения.
- Актуальное место проживания.
- Контактные номера телефонов.
- Адрес электронной почты.
Что такое рефинансирование ипотеки?
Ипотека представляет собой потребительский кредит, предоставленный банком на довольно длительный срок под покупку недвижимости. Связано это с тем, что сумма займа довольно высокая, а увеличение периода кредитования позволяет уменьшить её до приемлемой.
К сожалению, у людей иногда происходят непредвиденные ситуации, влияющие на финансовую стабильность. Вопреки сложившемуся мнению стоит отметить, что банкам невыгодно вводить заёмщика в долги. Именно поэтому была разработана программа рефинансирования ипотеки, позволяющая облегчить финансовое бремя заёмщика и оставить за ним право на жильё.
Совкомбанк является третьим по величине частным банком страны и отличается тем, что постоянно предлагает своим клиентам различные специальные программы, облегчающие выплату кредита. Их можно использовать в качестве рефинансирования, так как условия настолько комфортны, что практически каждый может соблюсти их.
Совкомбанк — это банк не только для пенсионеров, но и для молодёжи, позволяющий оформить ипотеку на выгодных условиях и пройти программу рефинансирования.