Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Постановка на жилищный учет в Москве. Юридическая помощь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жилищные споры – самая противоречивая, запутанная и сложная часть права, которая для достижения положительного результата требует профессионального подхода. Как защитить свои имущественные права и получить положенную по закону долю имущества? Передать разрешение жилищного спора юристам и компании «Бородины и партнеры».
Порядок постановки совершеннолетних детей на учет
По условиям, используемым ранее, ребенок, достигший возраста совершеннолетия, мог получить отдельную квартиру, если семья состояла на учете. Таким образом, очередность разделялась не после достижения совершеннолетия, а на момент вступления в очередь родителей или опекунов ребенка. На сегодняшний день ситуация изменилась, и разделение очередности осуществляется после достижения совершеннолетия или вступления в законный брак. Учет очереди начинается с этого момента. Данная поправка является актуальной, если молодой человек, подающий заявление, не располагает правами собственности на любое жилье.
В случае отсутствия собственного жилья на момент подачи заявления у детей, рожденных после развода или усыновленных, они также имеют право на обеспечение достойных жилищных условий. Это правило действует, если дети не располагают квадратными метрами в квартире или доме родителей или опекунов при самостоятельной подаче документов.
До вступления в силу поправок факт достижения совершеннолетнего дееспособного возраста являлся основанием для постановки на очередь для обеспечения жилищным имуществом каждого проживающего в коммуналке или социальной квартире. На сегодняшний день дополнительно требуется наличие документов, подтверждающих наличие у заявителя менее пятнадцати квадратных метров.
Согласно современным нормативам граждане, которые вправе получить социальное жилье, также могут претендовать на выделение пространства в размере 15-20 квадратных метров на каждого человека, за исключением тех квадратных метров, которые находятся в собственности заявителя на момент подачи документов.
Например, если отец, мать и ребенок претендуют на социальную квартиру, то жилищные критерии для них составляют 45-60 квадратных метров площади. Если любой из них имеет в собственности комнату или дом площадью от 20 квадратных метров, данная семья может получить социальное жилье площадью до 25-40 квадратных метров.
Разрешение непростого жилищного спора целесообразно передать адвокатам компании «Бородины и партнеры» по следующим причинам:
- Специалисты коллегии является членами Московской коллегии адвокатов и работают в сфере жилищных правоотношений уже более 20 лет;
- Обратиться за помощью к юристу и получить от него ответ можно в любое время суток, воспользовавшись телефоном, электронной почтой или Личным кабинетом на сайте компании;
- Узнать стоимость услуг адвокатов в рамках конкретного дела можно уже на первой консультации, когда будут выявлены обстоятельства дела и его сложность;
- За ходом досудебного и судебного разбирательства можно следить прямо в Личном кабинете: в календаре специалист отмечает даты встреч и заседаний, описывает итоги мероприятий, принимает и отсылает важные бумаги, отвечает на вопросы клиента.
1 2 3 4 5 Возникли проблемы? Оставьте заявку Получите
консультацию Выстроим
стратегию защиты Решим
любую проблему
- У Вас проблема?
- Оставьте заявку
- Получите консультацию
- Разработаем стратегию защиты
- Решим Вашу проблему
Как формировался рейтинг адвокатов по жилищным вопросам
Представители нашего ресурса проанализировали большое количество информации, чтобы составить объективный рейтинг и получить честный и актуальный результат. Это был список услуг по направлению, юридическая практика специалистов по делу, мы даже позаботились о том, чтобы собрать адреса юристов по жилищным вопросам. Поэтому после изучения нашего рейтинга вы можете сразу ехать в организацию для получения услуги.
Жилищное право может показаться простым только на первый взгляд. На самом деле в нём гораздо больше специфических моментов, из-за которых могут возникнуть сложные ситуации. Получите консультацию юриста по жилищным вопросам, чтобы не столкнуться с проблемами.
Стоимость юридической помощи по жилищным вопросам, комплексное обслуживание в суде
|
Споры относительно совместно нажитого имущества |
От 60 000 |
|
Споры по ДДУ |
От 65 000 |
|
Споры относительно совместной собственности |
От 60 000 |
|
Принятие наследства на жильё через суд |
От 70 000 |
|
Отмена права собственности на квартиру в суде |
От 80 000 |
Стоимость наших услуг
- Консультация юриста по жилищным вопросам от 0 до 2000 руб.
- Выселение / вселение от 30000 руб.
- Улучшение жилищных условий от 25000 руб.
- Помощь в оформлении квартиры в собственность от 15000 руб.
- Снятие с регистрационного учета от 30000 руб.
- Переселение при сносе дома от 25000 руб.
- Помощь в приватизации / расприватизации от 25000 руб.
- Оспаривание приватизации от 30000 руб.
- Определение порядка пользования от 25000 руб.
- Поможем узаконить перепланировку от 20000 руб.
Стоимость услуг юриста по жилищному вопросу
-
Прием и консультация по жилищным вопросам
0 руб.
-
Выписка из квартиры (собственность)
25 000 руб.
-
Выписка из муниципальной квартиры
65 000 руб.
-
Выписка ребенка из квартиры
65 000 руб.
-
Раздел лицевых счетов
25 000 руб.
-
Выдел доли в квартире
25 000 руб.
-
Вселение в квартиру
10 000 руб.
-
Порядок определения долей
15 000 руб.
Когда требуется помощь юриста по жилищным вопросам
Жилищный юрист в Москве по праву считается наиболее востребованным специалистом, поскольку он является единственным помощником в решении большого числа вопросов, связанных с разделом жилой площади, выселением, наследственным спорам.
Жилищные споры способны несколько усложнить отношения между близкими людьми, поэтому такую задачу лучше поручить профессионалам. Юристы нашей коллегии имеют большой опыт работы с подобными делами, что дает Вам возможность минимизировать свое участие в процессе. Адвокат по жилищным спорам готов помочь вам сохранить ваши отношения с родными, а также в кратчайшие сроки уладить все вопросы. Он поможет собрать все необходимые документы, тем самым сэкономив Ваше время. Для того чтобы быстро и с наименьшими потерями решить тот или иной спор, необходимо сразу обращаться за консультацией к юристу, а не рассчитывать на собственные познания.
Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Законодательством установлен закрытый перечень случаев, когда местные власти могут отказать гражданам в постановке на квартирный учет.
К примеру, основанием для отказа может стать не предоставление гражданами документов, которые они обязаны были предоставить вместе с заявлением о постановке на учет. Следует обратиться внимания, что административные регламенты предоставления данной муниципальной услуги содержат перечень документов, обязанность предоставить которые ложится на заявителя.
Кроме того, регламент перечисляет и документы, которые могут потребоваться для оценки права граждан на квартирный учет. Нужно помнить, что властный орган не может просить больше документов, чем устанавливает административный регламент. В случае, если отказ в постановке на учет связан с непредставлением заявителем документа, который он не обязан был предоставить, такой отказ необходимо обжаловать.
Кроме того, основанием для отказа может стать и отсутствие документов или информации, получаемой в порядке межведомственного взаимодействия. Дело в том, что властный орган, оценивая право гражданина на квартирный учет, при недостаточности документов, предоставленных заявителем, может сделать запрос информации (документов) другим органам власти.
Если дополнительная информация необходима, но не может быть получена от других государственных органов, муниципальные власти могут отказать. Поэтому следует внимательно следить за процессом рассмотрения заявления, предоставлять необходимые документы по своей инициативе. Отказ в постановке учет по указанному основанию может быть обжалован в случае, если предоставленных документов было достаточно.
Перечень услуг адвоката по жилищным спорам
Для оценки возможных рисков, имеющихся шансов на благополучный исход по той или другой проблеме следует воспользоваться юридической консультацией. Получив достоверную информацию, клиенты зачастую самостоятельно справляются с разрешением некоторых ситуаций. И при первом обращении мы определим объем услуг, чтобы наш клиент был готов к любой ситуации:
- Проанализируем документы, касающиеся недвижимости.
- Подготовим жалобы в нужные инстанции.
- Устроим переговоры для урегулирования спора в досудебном порядке.
- Построим линию защиты для отстаивания интересов клиента.
- Соберем пакет документов, проведем экспертизы при необходимости.
Такой комплекс мер не будет стоить дорого и скорее всего приведет к мирному урегулированию конфликта. Но если компромисс невозможен, наш юрист предложит решение спора в судебной инстанции:
- Сформулируем и подготовим к подаче иск для получения быстрого решения в интересах клиента.
- Привлечем к разбирательству квалифицированных экспертов, свидетелей, оценщика.
- Обеспечим комплексное сопровождение судебного процесса до положения положительного решения. В процессе могут потребоваться новые документы, наши юристы помогут их получить и предоставить.
- Предоставим защиту жилищного адвоката, если вы не хотите лично заниматься делом или пересекаться с оппонентом.
- Даже если вы уже получили отказ в решении вашего вопроса от суда – не стоит отчаиваться. Мы подготовим апелляцию, надзорные или кассационную жалобу. С участием квалифицированного юриста ваш иск будет удовлетворен!
Поскольку ДЖП г. Москвы осуществляет не только функции по управлению муниципальным жильем, но также осуществляет функции по распоряжению муниципальным имуществом (совершению сделок с ним и предоставление жилья жителям города Москвы), то против ДЖП г. Москвы можно подавать следующие иски:
- Иски о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации (например, если ДЖП г. Москвы отказывает гражданам в оформлении их права собственности на занимаемое жилье в порядке приватизации);
- Иски о признании права на выкуп или присоединение по договору социального найма освободившихся комнат в коммунальных квартирах (например, если одна или несколько комнат в коммунальной квартире освободились, а ДЖП г. Москвы по каким-то своим, внутренним соображениям, отказывает в присоединении этого освободившегося жилья нанимателям или собственникам соседних комнат в этой же коммунальной квартире);
- Иски о признании жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и обязании предоставить новое жилье (например, если дом фактически стал непригоден для проживания, имеется соответствующее экспертное заключение, но при этом ДЖП г. Москвы отказывается принимать соответствующее распоряжение о расселении дома и предоставлении его жильцам нового жилья взамен аварийного);
- Иски о признании неправомерным отказа в постановке на жилищный учет и обязании ДЖП г. Москвы поставить истцов на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (очень часто встречающиеся в настоящий момент исковые заявления, в связи с поголовным отказом ДЖП г. Москвы принимать на жилищный учет новых очередников);
- Иски о признании незаконным распоряжений ДЖП г. Москвы о снятии с жилищного учета и обязании восстановить истцов на жилищном учете (это наиболее часто встречающиеся сейчас иски против ДЖП г. Москвы, в связи с тем, что путем поголовного снятия жителей города Москвы с жилищного учета, ДЖП г. Москвы пытается создать видимость уже наступившего разрешения жилищных проблем москвичей);
- Иски о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (если граждане пропустили предусмотренный законом шестимесячный срок для оформления своих наследственных прав на квартиру, собственник которой умер, то ответчиком по такому иску выступает именно ДЖП г. Москвы, поскольку такая квартира считается выморочным имуществом, перешедшим в собственность города Москвы);
- Иски о признании незаконным отказа в расслужебливании квартиры и обязании ДЖП г. Москвы заключить с истцами договор социального найма на служебное жилье (такие иски подаются в том случае, если граждане ранее были заселены в служебное жилое помещение, которое затем перешло в собственность города Москвы, и ДЖП г. Москвы отказывается заключать с такими гражданами договор социального найма на занимаемое ими жилье);
- Иные иски, предметом которых является признание права граждан на жилье, принадлежащее на праве собственности городу Москве или об отказе ДЖП г. Москвы оформить какие-либо документы на муниципальное жилье.
Помощь юриста по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге
- О постановке на жилищный учет в администрациях районов;
- О признании права собственности на жилье;
- Об оспаривании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, приватизации квартиры;
- Об истребовании квартиры из чужого незаконного владения;
- О выселении и снятии с регистрационного учета любых лиц;
- Об определении порядка пользования квартирой;
- Об устранении препятствий пользования жильем;
- О предоставлении квартиры или субсидий государством;
- О предоставлении или продаже освободившейся комнаты в коммуналке;
- О признании прав на квартиру при наследовании;
- О разделе квартиры при разводе супругов;
- О выплате выкупной цены при расселении аварийного дома;
- По другим спорам о правах на квартиры и комнаты.
Стоимость юридических услуг по жилищным вопросам и спорам в Санкт-Петербурге. Мы представляем юридические консультации, составляем документы и ведем дела в судах.
| Наименование услуги | Цена |
|---|---|
| Консультация юриста по жилищным вопросам онлайн (по телефону, WhatsApp, Telegram) | Бесплатно |
| Юридическая консультация в офисе | 2000 руб. |
| Составление и анализ договоров по жилищному праву (договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, ренты и т.д.) | 5000 руб. |
| Составление искового заявления в суд, отзыва на иск или жалобы на решение суда | 5000 руб. |
| Разовое представление интересов доверителя в суде | 10 000 руб. |
| Комплексное ведение дела в суде по жилищным спорам (составление искового заявления или отзыва, подготовка необходимых документов, представительство в 2 (двух) судебных заседаниях) | 25 000 руб. |
| Юридическая помощь в постановке на жилищный учет (городскую очередь) через суд | 15 000 руб. |
| Юридическая помощь в выселении граждан через суд | 25 000 руб. |
| Юридическая помощь при расселении из аварийного жилья | 25 000 руб. |
| Решение жилищных споров с администрацией района (споры о предоставлении городом квартиры, заключении/изменении договора социального найма, предоставлении комнаты в коммунальной квартире) | 25 000 руб. |
| Оспаривание договоров, сделок (купля-продажа, мена, дарение, рента, завещание и т.д.) | 25 000 руб. |
| Помощь юриста при участии гражданина в долевом строительстве | 25 000 руб. |
| Помощь юриста при разделе супругами квартиры и другие споры | 20 000 руб. |
Юристы и Адвокаты по жилищным делам в ЗАО г. Москвы.
|
Подготовка договоров по жилищному делу |
от 5 500 |
|
Направление претензии в адрес ответчика |
от 2 000 |
|
Отправка судебной документации |
от 4 500 |
|
Юридическая экспертиза документов по недвижимости |
от 8 500 |
|
Представительство в споре по разделу недвижимости |
от 15 500 |
|
Разрешение дел в регистрирующих службах |
от 16 000 |
|
Обращение в суд по вселению/выселению |
от 25 000 |
|
Разрешение споров, связанных с приватизацией |
от 18 000 |
|
Помощь адвоката при ипотечном кредитовании |
от 25 000 |