Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое соглашение об отступном». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если в качестве отступного выступает имущество либо услуги, тогда «входной» НДС исчисляется на общих основаниях. Для этого стороны руководствуются ст. 171, 172 НК РФ. Отступное по договору займа между физическими лицами Частные лица могут заключать между собой договор займа.
-
Об отступном можно договориться на любом этапе сделки или договорённости.
-
Если стороны заключают соглашение об отступном, они могут договориться о его выплате как в момент заключения соглашения, так и в будущем.
-
Если должник выплатил отступное позже, чем стороны договаривались, кредитор вправе отказаться и потребовать исполнить первоначальное обязательство. А если должник передал в качестве отступного недвижимость, но увиливает от передачи права собственности, кредитор вправе потребовать начать процесс передачи этих прав.
-
То, что срок исковой давности по первоначальному обязательству истёк, ни в коем случае не мешает сторонам договориться об отступном. Письменное соглашение об отступном, заключённое после истечения срока исковой давности, может быть квалифицировано в качестве признания долга.
Например, Иванов должен Петрову 1000000 рублей по договору займа. Денег у Иванова нет, но срок погашения обязательств по договору займа истек. Петров вправе обратиться в суд с иском к Иванову и получить решение суда о взыскании, следствием чего будет являться возбуждение исполнительного производства, наложение ареста и обращение взыскания на имущество должника.
Однако таких последствий можно избежать. Иванов и Петров вправе заключить соглашение об отступном, в котором предусмотреть, что обязательства из договора займа прекращаются предоставлением Ивановым Петрову отступного (т.е. имущества, в том числе имущественных прав, к которым относятся обязательственные, корпоративные и исключительные права).
Отступное для должника — своего рода плата за отказ от исполнения принятого на себя обязательства, а для кредитора — возмещение, получаемое взамен обещанного должником исполнения обязательства.
Отступное — современный аналог классического основания прекращения обязательства — предоставления вместо исполнения (datio in solutum).
Приведем несколько вариантов определения понятия «отступное» из разных словарей.
Отступное — плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).
Отступное — (англ. compensation for termination of contract) — в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).
Отступное — в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).
Отступное — денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).
Отступное — способ прекращения обязательства, при котором сторона не исполняет то, что должна, а передает взамен этого имущество, в том числе деньги. Чтобы прекратить обязательство таким способом, нужно заключить соглашение об этом с кредитором (ст. 409 ГК РФ). Например, исполнитель, который обязался провести лекцию, договаривается с заказчиком, что вместо этого заплатит ему определенную сумму денег.
Объектом отступного может быть любое имущество, включая ценные бумаги и имущественные права. Заключить соглашение вы можете даже в отношении имущества, находящегося под арестом, но фактически передать его должник не вправе (Определение Верховного Суда РФ от 02.11.2016 N 306-ЭС16-4741).
В качестве отступного вы можете предоставить сразу несколько видов имущества. Например, вместо оказания услуги передать кредитору товар и доплатить деньги.
Виды обязательств, которые можно прекратить с помощью отступного, закон не определяет. Чаще всего это обязательство, возникшее из договора или вследствие его нарушения, например неустойка. Однако отступное можно передать, в том числе чтобы прекратить обязательства по уплате законной или судебной неустойки, возврату полученного по недействительной сделке, векселю (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).
Учтите, что для некоторых случаев в законе могут быть специальные требования. Например, ст. 142.1 Закона о банкротстве предусматривает условия и порядок предоставления отступного должником-банкротом.
К форме соглашения об отступном специальных требований не установлено. Рекомендуем составить его в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами.
Учтите, что по общему правилу для сделок юрлиц между собой и с гражданами письменная форма обязательна (п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Удостоверять соглашение у нотариуса не нужно, однако при наличии обоюдного согласия вы можете сделать это. Тогда нотариус проверит законность сделки, в том числе убедится, что у сторон есть право на ее совершение (п. п. 1, 2 ст. 163 ГК РФ).
Если в качестве отступного передается недвижимость, вы должны зарегистрировать в Росреестре переход права собственности на нее. Само соглашение об отступном при этом регистрации не подлежит (п. 15 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Укажите, в какой части отступное прекращает:
1) долг (основное обязательство). Напишите, погашается он полностью или в части — вы вправе выбрать один из вариантов, так как предмет денежного долга делим.
Очень важно прямо указать, полностью или частично отступное прекращает долг, если размер отступного меньше долга. Если вы не оговорите этот вопрос или не выразите волю однозначно, а суд не сможет с помощью толкования ее выяснить, считается, что долг погашен полностью (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102);
2) дополнительные обязательства должника. По общему правилу отступное прекращает все обязательства по договору, включая дополнительные. Но вы, например, можете договориться, что отступное не прекратит обязанность должника уплатить неустойку за просрочку в уплате долга (См. Позицию ВАС РФ).
Налог |
Учет у должника |
Учет у кредитора |
Налог |
При предоставлении имущества |
Полученное отступное |
НДС |
При передаче отступного |
При наличии счета-фактуры |
Соглашение об отступном (образцы 2019-2020)
Порядок заключения соглашения об отступном регламентируется Гражданским кодеком (ГК) и прочими федеральными нормативно-правовыми документами. В статье №409 ГК РФ закреплена возможность погашения задолженности путем предоставления отступного.
Такой способ прекращения обязательств применяется в разных ситуациях. Например, когда вероятность погашения долга низкая, если кредитор утратил интерес к предоставленному в заем предмету.
Это оптимальный способ завершить партнерские отношения с наименьшими потерями и без возникновения конфликтных ситуаций. В качестве отступного можно использовать движимое (авто) или недвижимое (земля, дом) имущество, денежные средства, ценные бумаги, выполнение каких-нибудь работ, оказание услуг.
Для должника это плата за отказ от исполнения своих обязательств, а для кредитора – компенсация за то, что заемщик не смог выполнить условия договора. Если стороны сделки предусмотрели предоставление отступного по частям, тогда обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному имуществу взамен долга.
Об этом говорится в х к статье №409 ГК РФ.
Соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества
Если стороны заключили договор займа и должник не может исполнить обязательства в силу различных причин, ГК РФ предусмотрел возможность заключить соглашение об отступном. В данном случае мы рассмотрим вариант договоренности сторон о передаче имущества взамен долга.
Итак, на что следует обратить внимание при заключении соглашения:
- В преамбуле указываем все реквизиты участников соглашения.
- Предмет сделки можно сформулировать следующим образом: «Заемщик взамен исполнения обязательств, которые вытекают из Договора о предоставлении займа № 222/02 от 01.11.2018 года (далее – Договор займа), предоставляет Займодателю отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением».
- Далее указываем сумму основного долга в той валюте, которая была предусмотрена договором займа.
- Описываем имущество, передаваемое в качестве отступного. Например, это квартира. Указываем адрес, площадь, количество комнат и вписываем реквизиты документа о праве собственности.
- Самое главное условие – срок передачи отступного. Если в течение этого времени должник не передаст имущество, то кредитор вправе потребовать от него исполнения основного обязательства с уплатой штрафных санкций, предусмотренных договором.
- Стороны вправе предусмотреть в соглашении порядок распределения затрат по передаче имущества. Например, оплата госпошлины по регистрации квартиры или коммунальные услуги и т. д.
- Рекомендуем указать в соглашении, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц и отступное ни в коем случае не является предметом залога.
- Если стороны находятся в разных субъектах РФ, можно прописать условие о том, что все споры, которые возникнут из соглашения, будут разрешаться в конкретном судебном органе.
Отступное считается исполненным только после фактической передачи его кредитору, о чем составляется акт приема-передачи.
Важно! Если должник отказывается регистрировать перевод права собственности на имущество, передаваемое по отступному, то кредитор не вправе заставлять его совершать эти действия. Он может лишь предъявить требование об исполнении первоначального обязательства, так как отступное является факультативным обязательством. Такого же мнения придерживаются суды.
Соответственно, если должник исполнит основное обязательство, то соглашение об отступном прекратит свое действие.
В общем понятии, отступное – это вариант прекращения долговых обязательств по средствам выплаты денежных средств или материальных ценностей. В качестве средства оплаты может выступать любой объект недвижимого имущества (квартира, дом, участок, гараж и т.д.). Он будет являться компенсацией за отказ от выплаты долга.
Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги (например, организация ремонтных работ).
На законодательном уровне нет определенных ограничений к отступным (касаемо предмета договора). Однако подобное соглашение является материальной сделкой, а значит должно отвечать всем нормам ГК РФ. Составляется вручную и подписывается обеими сторонами.
Обычно, отступное предполагает полное покрытие всех долговых обязательств. Однако в договоре могут быть прописаны иные условия.
Само соглашение не является основанием для прекращения долгового договора. Оно лишь выступает в роли метода покрытия займа. Отступное может быть составлено ещё до образования долга. Таким образом, обе стороны получают для себя страховку в случае форс-мажорных обстоятельств.
Соглашение об отступном: образец 2018
Как составить соглашение об отступном? При заключении соглашения об отступном по ГК РФ необходимо учесть некоторые особенности.
Обязательство, которое погашается отступным, прекращается с момента фактического представления имущества, а не с даты заключения соглашения (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).
Заключая соглашение об отступном, нужно иметь в виду, что, если иное не указано в соглашении, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая неустойку по нему (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102). Более того, если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше стоимости погашаемого обязательства и о частичном погашении обязательства в соглашении не указано, считается что обязательство погашается полностью. Поэтому при составлении соглашения сторонам нужно оговорить тот момент, что обязательства сторон погашаются лишь частично (
Соглашение об отступном, образец которого будет описан далее, предусмотрено 409 статьей ГК. Целью его заключения является прекращение обязательств. В документе присутствует добровольное волеизъявление должника и кредитора. Рассмотрим подробнее .
Нюансы отражения операций
Передачу отступного следует показывать как реализацию актива по остаточной либо учетной стоимости. У предприятий розничной торговли при оприходовании продукции по продажной цене сумма наценки, относящейся к объектам, проданным в качестве возмещения неисполненного обязательства, сторнируется. Передача имущества по соглашению облагается НДС. Если приобретенный по договору объект является амортизируемым, начисленная сумма износа до момента его предоставления, корректируется ввиду изменения его стоимости. В некоторых случаях предприятие-покупатель реализует вещь, приобретенную в счет возмещения неисполненного обязательства. До принятия соглашения, учетная цена должна быть скорректирована в меньшую либо большую сторону. Это зависит от соотношения между основным долгом и возмещением за неисполненное обязательство. Корректировки в меньшую сторону и учетной стоимости, и задолженностей должны отражаться сторнирующими записями.
Определения понятия «отступное»
Приведем несколько вариантов определения понятия «отступное» из разных словарей.
Отступное — плата, вознаграждение за отказ от чего-либо. (Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000).
Отступное — (англ. compensation for termination of contract) — в гражданском праве РФ материальное благо, предоставляемое должником взамен исполнения обязательства в натуре кредитору (уплата денег, передача имущества и т.п.). О. является одним из оснований прекращения обязательства. (Энциклопедия права. 2015).
Отступное — в гражданском праве определенные материальные блага (деньги, имущество и т.п.), предоставляемые по соглашению сторон взамен исполнения обязательства. Один из способов прекращения обязательств. Размер, сроки и порядок предоставления О. устанавливаются сторонами. (Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М. А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003).
Отступное — денежная сумма или имущественная ценность, которые одно лицо должно отдать другому лицу, чтобы освободиться от исполнения своих обязательств перед этим лицом. (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с.. 1999).
Форма соглашения об отступном
К форме соглашения об отступном применяются общие требования, предусмотренные статьями 158 – 165 ГК РФ.
Соответственно, если объектом соглашения об отступном выступает недвижимость, то по общему правилу требуется государственная регистрация перехода права собственности на основании исполненного соглашения об отступном. Пока переход права собственность на недвижимое имущество не зарегистрирован, его собственником будет являться сторона, предоставляющая отступное, а обязательство перед кредитором не будет считаться прекращенным предоставлением отступного. Обращаем внимание, что в ситуации, когда предметом отступного является недвижимое имущество, соглашение об отступном не нуждается в обязательной государственной регистрации.
Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость исключает возможность его понуждения к такой регистрации. В этом случае кредитор вправе предъявить должнику лишь требование, вытекающее из первоначального обязательства, что отличает отступное от новации.
Тонкости соглашения о предоставлении отступного
- Обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Соглашение об отступном порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное.
Данный тезис означает, что на дату заключения соглашения о предоставлении отступного обязательство должника не прекращается. Для прекращения обязательства необходимо фактическое предоставление отступного (например, передача имущества).
В примере, приведенном ВАС РФ, подчеркнуто, что при подписании соглашения у должника возникает не обязанность, а право заменить одно исполнение обязательства на другое (например, передать вместо денег имущество). Это означает, что кредитор не вправе требовать от должника предоставить отступное (имущество). При этом принять отступное в порядке, установленном соглашением, кредитор обязан.
Если должник не предоставит отступное в сроки, оговоренные в соглашении, то кредитор возвращается к первоначальным условиям договора и может требовать от должника выполнения того, что установлено договором: исполнить первоначальное обязательство, в том числе уплатить неустойку.
Пример 1. В связи с невозвратом суммы кредита и процентов по кредитному договору банк и его должник заключили соглашение об отступном. Согласно этому документу должник погашает свою задолженность путем передачи банку имущества.
В связи с неисполнением должником соглашения об отступном (непредоставлением имущества) банк правомерно подал в суд исковое заявление о взыскании с должника суммы кредита и процентов по кредитному договору.
- В случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного.
Срок предоставления отступного, установленный соглашением сторон, фактически означает согласие кредитора на отсрочку погашения долга. Кредитор не может нарушить соглашение и потребовать от должника выполнить прежнее (первоначальное) обязательство раньше истечения срока, указанного в соглашении об отступном.
Пример 2. По соглашению об отступном должник погашает задолженность по кредитному договору путем передачи банку автомобиля в течение трех месяцев с даты заключения соглашения.
Банк не дождался окончания этого срока. Спустя месяц после заключения соглашения об отступном он подал иск в суд о взыскании с должника суммы кредита и процентов. Суд в удовлетворении такого иска отказал.
- По смыслу ст. 409 ГК РФ, если иное не следует из соглашения об отступном, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая и обязательство по уплате неустойки.
Предоставление отступного прекращает все прежние обязательства должника (как основное, так и дополнительные), если в соглашении об отступном специально не оговорено, что передача отступного прекращает только основное обязательство, а дополнительные обязательства (например, по выплате неустойки) сохраняются. Таким образом, ВАС РФ практически воспроизвел для соглашения об отступном ту основную особенность соглашения о новации, которая для новации прямо оговорена в п. 3 ст. 414 ГК РФ.
Пример 3. По соглашению об отступном должник погашает задолженность по кредитному договору путем передачи банку своей продукции. Других условий в соглашении не было. Должник продукцию передал в срок. Между тем банк продолжал начислять неустойку по кредитному договору с даты возврата кредита (по договору) до даты передачи продукции (по соглашению). Банк решил, что, передавая отступное, должник погашает только основное обязательство по кредитному договору. Значит, у кредитора сохраняется право на получение неустойки за просрочку оплаты (дополнительного обязательства по кредитному договору).
Когда банк попытался в судебном порядке взыскать с должника неустойку, в удовлетворении иска банку было отказано. Судьи решили, что должник действовал в полном соответствии с соглашением об отступном и погасил всю задолженность по кредитному договору.
- В тех случаях, когда стоимость предоставляемого отступного меньше долга по обязательству, оно прекращается полностью либо в части в зависимости от воли сторон, выраженной в соглашении об отступном. При невозможности выявления судом воли сторон путем буквального толкования содержащихся в соглашении об отступном слов и выражений, сопоставления неясного условия с другими условиями и смыслом соглашения в целом, а также путем использования иных способов, определенных ст. 431 ГК РФ, следует исходить из того, что обязательство прекращается полностью.
В соглашении об отступном должно быть четко и недвусмысленно оговорено, какую именно часть обязательств прекращает передача отступного, когда размер обязательств и размер отступного не совпадают. Если такая конкретика не установлена ни соглашением, ни другими документами, то передача должником отступного прекращает все его обязательства по договору, включая неустойку.
Пример 4. Предприниматель в связи с отсутствием у него денежных средств предложил ЗАО расплатиться за оказанные услуги передачей товара, который был передан предпринимателем в соответствии с соглашением об отступном. Однако ЗАО решило, что обязательство предпринимателя прекращено не полностью, а частично, поскольку товар предпринимателя дешевле оказанных ему услуг.
ЗАО подало в суд иск о взыскании с предпринимателя разницы между стоимостью товара и услуг.
Судьи, изучив соглашение об отступном и другие документы, не обнаружили в них условия о том, что передача отступного прекращает обязательство должника частично. Арбитры постановили, что передачей товара долг предпринимателя по оплате услуг погашен полностью и иск ЗАО удовлетворению не подлежит.
- В случае когда стороны предусмотрели предоставление отступного по частям, при предоставлении части отступного обязательство считается прекращенным пропорционально фактически предоставленному отступному.
Отступное может предоставляться по частям, если это прямо оговорено в соглашении сторон. При этом обязательство должника прекращается пропорционально фактически предоставленным частям отступного. Кроме того, судьи считают, что по правилам ст. 409 ГК РФ кредитор не вправе требовать предоставления оставшейся (не переданной фактически) части отступного. Однако за кредитором сохраняется право требовать исполнения должником первоначального обязательства по договору в оставшейся части, не погашенной фактическим предоставлением отступного.
Пример 5. ОАО не оплатило маркетинговые услуги, оказанные ему ООО. Стороны заключили соглашение об отступном, в качестве которого ОАО должно поставить ООО 50 т стали. Предоставление отступного по условиям соглашения производится партиями — по 10 т в месяц. После поставки 10 т стали (20% отступного) ОАО нарушает сроки поставки, установленные соглашением.
ООО обратилось в суд. Было вынесено решение, согласно которому с ОАО взыскивается денежными средствами 80% суммы оплаты оказанных услуг. Принимая решение, арбитры учли делимый характер обязательства должника и то обстоятельство, что ООО уже приняло 20% отступного.
- Если соглашением об отступном не нарушены права и интересы третьих лиц или публичные интересы, предоставлением отступного может быть прекращено и обязательство по возврату полученного по недействительной сделке, возникшее в силу ст. 167 ГК РФ.
Правила ст. 409 ГК РФ о предоставлении отступного распространяются в том числе на ситуацию, когда предоставлением отступного прекращается обязательство возвратить полученное по сделке, которая признана недействительной в судебном порядке. Статьей 409 ГК РФ иное прямо не предусмотрено. Признать недействительным такое специфическое соглашение об отступном можно, только если эта сделка нарушает права и интересы третьих лиц или публичные интересы.
Пример 6. Судом был признан недействительным договор поставки. Покупателю надлежало вернуть продавцу товар (оргтехнику), полученный по недействительной сделке. Однако покупатель предложил бывшему продавцу вместо возврата оргтехники передать в качестве отступного офисную мебель. Было заключено и исполнено соглашение об отступном.
Позже продавец пришел к мысли, что данное соглашение относится к недействительной сделке, поэтому оно тоже недействительно, и попытался доказать это обстоятельство в суде. Поскольку состоявшаяся передача отступного не затрагивала интересов третьих лиц, арбитры отказали продавцу в удовлетворении его иска.
- Суд кассационной инстанции удовлетворил исковое требование сособственника о переводе на него прав и обязанностей приобретателя доли в праве общей собственности, переданной ответчику другим сособственником в качестве отступного по денежному обязательству.
ВАС РФ разъяснил правила для предоставления отступного в ситуации, когда в качестве отступного используется доля в праве на имущество, находящееся в общей долевой собственности.
Арбитры считают, что при отчуждении своей доли по соглашению об отступном сособственник должен применять правила, установленные ст. 250 ГК РФ для купли-продажи доли в общей долевой собственности.
Согласно ст. 250 ГК РФ продать свою долю постороннему лицу участник общей долевой собственности может, только если остальные участники по его предложению не купят у него эту долю на аналогичных условиях (не воспользуются преимущественным правом покупки). По аналогии с этим порядком, прежде чем отдавать свою долю в качестве отступного постороннему лицу, участник должен был предложить остальным участникам долевой собственности приобрести эту долю на тех же условиях.