Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли переезжать в Краснодарский край». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Все чаще возникает проблема с устройством ребенка в школу, т. к классы уже переполнены: в новых районах нумерация первых классов доходит до буквы Я. Как говорилось ранее, микрорайоны возникают стремительно, а вот школ и детских садов очень не хватает (и дети вынуждены учиться в 3 смены). На сегодняшний день, администрация края обязала застройщиков в обязательном порядке заниматься инфраструктурой (если простым языком — построил 10 домов — построил детский сад впридачу).
К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:
- Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
- Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
- Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
- Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
- Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
- Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.
Цены на жилье в Краснодаре
Последние годы рынок недвижимости здесь пребывает не в лучшем состоянии. Просто огромное количество недостроев, обманутых дольщиков, на окраинах — точечная застройка с полнейшим нарушением СНиПов. Говоря о последних, то в некоторых районах города вовсе образовались целые гетто даже без намека на инфраструктуру. Конечно, добросовестные застройщики тоже никуда не делись, в старом центре и многих спальных районах (ФМР, ЮМР, КМР, ГМР) можно приобрести вполне достойное жилье. Волновать в этом случае должен только вопрос цены. Так, средняя цена за кв. м. в домах, по ситуации на начало 2022 года, составляет:
- эконом — 50 тыс. руб.;
- комфорт — 80 тыс. руб.;
- элит, премиум — от 100 тыс. руб.
Еще одна тема, которая никого не оставляет равнодушными. Многие приезжие уверены, что на Кубани цены на продукты, жилищно-коммунальные услуги и прочее гораздо ниже. Так ли это? Разберемся.
Нельзя сказать, что цены на продуктовую корзину в Краснодаре так уж высоки. А если сравнивать с Сибирью, то в некоторых случаях, стоимость вполне приемлемая.
Конечно, большим плюсом является дешевизна сезонных фруктов и овощей. С мая по октябрь, их стоимость очень приятная, если закупаться на рынках. В сетевых магазинах, местных поставщиков найти гораздо сложнее, и те же яблоки везут откуда угодно, но с садов из соседних станиц. Этим обусловлена и более высокая цена.
В среднем, литр молока в Краснодаре можно купить за 60-65 рублей, булка хлеба обойдется в 35 рублей, десяток яиц — от 80. В сезон, килограмм яблок можно приобрести за 40-50 рублей, огурцы от 35, помидоры от 60, картофель — 35-40 (зимой до 70).
Цены на колбасные изделия начинаются от 300 рублей за кг. Сыр от 450 за кг (в сетевых магазинах очень часто бывают различные акции именно на эти продукты)
Свинина от 290 рублей за кг, курица в среднем — 140 за кг.
Небольшие рыночки можно найти в любой части города, где торгуют разными разносолами. Самый большой рынок — Вишняковский.
Если вы очень хотите работать на большом заводе или фабрике, то Краснодар вам точно не подойдет в плане трудоустройства. Потому что здесь такого нет. Все промышленные производства давно закрыты.
Большинство людей работает в торговле, очень многие в сезон уезжают на побережье, где есть возможность неплохо заработать в гостиничном бизнесе или сфере обслуживания. Большой спрос на строительные специальности.
Конечно, специалисты в разных областях требуются всегда и везде. Но даже если у вас маленький опыт работы, устроиться продавцом в ТЦ, коих в городе немало, можно всегда.
Средняя зарплата по городу — около 25 тыс. рублей.
Переезд — это всегда стресс и достаточно большое количество вопросов. Перед тем, как решиться покинуть привычное место жительства, и отправиться жить в Краснодар, подробно изучите все «подводные камни» жизни здесь. Подумайте, готовы ли вы к достаточно тяжелому жаркому климату, огромным пробкам и тому, что приезжим тут не всегда очень рады.
Естественно, плюсов у жизни здесь тоже много. Море, как ни крути, достаточно близко, город растет и развивается, давая и живущем в нем людям возможность для развития. Решайте сами, готовы ли вы к жизни в этом городе. И пусть он примет вас радушно, и вы останетесь довольны.
Климат и экология в Краснодарском крае
Экология в городе не самая лучшая (относительно других городов России — она хорошая). Во многих районах, которые построены не так давно практически нет озеленения. Хотя в городе и есть река Кубань и местные водоемы, купание в них запрещено. Очень большие проблемы в городе с экологией создают именно автомобильные выхлопы и промышленные заводы за городом.
Но, несмотря на состоянии экологии, сам климат в городе Краснодар считается очень благоприятным для жизни.
Зима в городе влажная, но достаточно теплая. Снег быстро тает за 3-4 дня. Лето наступает примерно в начале мая, то есть самая жара устанавливается с мая и примерно до октября. Есть и дождливый период, в сентябре достаточно холодная погода, но полгода в городе достаточно тепло. В летние месяцы июль и август очень жарко и душно в тени термометр достигает +40 градусов.
Основные варианты переезда в Краснодарский край: поселок или город
Перед переездом ближе к морю необходимо определиться с размером населенного пункта, где вы хотите жить. Будет ли это поселок, маленький городок или мегаполис. Рассматриваете ли вы варианты непосредственно на берегу моря, или это не имеет значения. Места для постоянного проживания можно разделить на три типа:
- Небольшие села. Такие населенные пункты хороши для того, чтобы отдыхать с комфортом. Жизнь на берегу моря в окружении природы умиротворяет человека. Время течет спокойно и размеренно, стрессы не влияют на здоровье людей. Подобные места: Макопсе, Пляхо и Вишневка.
- Села среднего и большого размера. Если населенные пункты у моря, то они отличаются наличием чистого пляжа, а также необходимой инфраструктурой для туристов. Здесь есть парки с аттракционами и развлечениями, в летний период сюда приезжает много отдыхающих, которые предпочитают заниматься активным отдыхом. Подобные места: Джубга, Лазаревское, Ольгинка.
- Крупные курортные города с обилием развлечений для туристов. К ним относятся Сочи, Анапа, Туапсе, Краснодар и Азов. Нужно учитывать, что наличие отдыхающих делает жизнь в этих местах очень шумной и суетной.
Востребованные профессии в Краснодаре и уровень зарплаты
Краснодар представляет собой стремительно развивающийся город со стабильно увеличивающейся численностью населения. Высокая бизнес активность образует постоянную нехватку рабочих рук в регионе.
Но несмотря на стабильно высокий спрос на рабочую силу и большое количество открытых вакансий в организациях различных сфер деятельности, найти работу в Краснодаре по ряду специальностей сложно.
На территории города отсутствуют предприятия тяжелой промышленности. Основным видом деятельности является торговля. На рынке труда южной столицы преобладают вакансии продавцов и менеджеров по продажам. Зарплата этих специалистов в среднем колеблется от 25-35 тыс. руб.
В связи с высокими темпами жилищного строительства и сопутствующей инфраструктуры (больниц, школ и детских садов) на рынке труда ощущается нехватка служащих социальной сферы.
| Профессия | Заработная плата, руб. |
| Воспитатель детского сада | 20 000 -25 000 |
| Учитель | 25 000-27 000 |
| Врач терапевт | 22 000-30 000 |
| Детский врач | 22 000-30 000 |
| Главный врач | 37 000-45 000 |
В таблице указан перечень нескольких профессий и уровень заработных плат по этим специальностям на март 2019 года.
В городе существует постоянная потребность в водителях, строителях, работниках склада и грузчиках. Управление муниципального транспорта Краснодара регулярно проводит набор желающих на должности водителя трамвая, троллейбуса и автобуса. Проводится обучение за счет фирмы.
Достаточно оперативно находят работу в Краснодаре IT-специалисты. Зарплата у профессионалов данной отрасли варьируется от 22 000 до 38 000 руб.
Транспортная инфраструктура города
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Единовременное подселение тысяч людей в уже спланированные городские кварталы привело к транспортному коллапсу. Современный Краснодар – это город с девятибалльными пробками и тотальной невозможностью быстро перемещаться между районами. Для людей, не привыкших терять часы в дороге, переезд в Краснодар обернется неврозами и испорченным настроением.
Преимущество Краснодара – разветвленная сеть трамваев, которые ездят по выделенным полосам.
Также здесь ходит городская электричка (один из немногих примеров в регионах РФ). Однако и трамвай, и «наземное метро» требуют серьезной модернизации и функционирования во взаимной увязке, полагает директор краснодарской архитектурной студии Bureau ARD Алексей Тимофеев.
Отсутствие метро и низкое качество перевозок в маршрутных такси привело к повальной автомобилизации города. Сейчас в Краснодаре насчитывается 437 машин на тысячу человек – и это самый большой результат среди всех муниципалитетов России. Избыточное число автомобилей только усилило пробки и усугубило транспортные проблемы Краснодара.
Городские власти намерены бороться с заторами с помощью строительства автомобильного и железнодорожного объезда на западе города, а также модернизации наземных переходов и светофоров. Впрочем, сейчас эти планы остаются просто словами. Без реальных мер ответом на вопрос «где лучше жить в Краснодаре» останется универсальная формулировка «рядом с работой».
Краснодар сохраняет тенденцию прироста населения уже на протяжении нескольких веков. Прирост населения начался во время великого переселения во время правления императрицы Екатерины Великой и продолжается по сей день. В то время в кубанские степи переезжали казаки с Малороссии и крестьяне из центральных губерний Российской империи. Селения и станицы стали разрастаться, а в связи с тем, что в основе приезжего населения были казаки, в регионе стал складываться самобытный казачий уклад жизни, основой которого были аграрное хозяйство и защита границ Родины.
В нынешнее время миграционный поток в перспективный край изменился: помимо населения из центральной России, стали переезжать люди из зауральских регионов РФ, а также иностранцы. Население Краснодара постоянно возрастает: за последние восемь лет лишь в 2014 году было зарегистрировано небольшое снижение притока населения в связи с напряженной ситуацией близ границ с Украиной.
Как переехать в Краснодар на ПМЖ: начало
Ещё в Советском Союзе Краснодар был желанным местом для тысяч мужчин и женщин, особенно тех, кто промёрз на Крайнем Севере, за полярным кругом. Люди ехали в Норильск, Мурманск или на Колыму, чтобы накопить деньги. А потом покупали заветный домик с черешнево-яблоневым садом и виноградником в Краснодарском крае, чтобы наслаждаться мягким климатом, свежими овощами и фруктами. Но уже тогда местные власти попытались ограничить число приезжих. Встать в очередь, чтобы получить бесплатно квартиру (такое было в СССР), мог только тот, кто прожил в Краснодаре не менее 5 лет. Поэтому молодые специалисты со всей страны десятилетиями вынуждены были тесниться в общежитиях, а новые семьи снимать жильё.
Сейчас численность населения Краснодара составляет почти 944 тысячи человек, и она продолжает увеличиваться. Как показала перепись 2002 года, краснодарцами себя считают представители 120 национальностей.
Конечно, вас также сильно впечатлил совет Виталия: «Плохой шаг переезжать из нажитого климата, если у вас проблемы со здоровьем, если вы на пенсии». Так а если проблемы со здоровьем именно из-за чудного хабаровского, а то и сахалинского климата? И возраст «на пенсии» один другому рознь. Для кого-то это 55, а для кого-то и за 70 лет. Риски переезда значительно отличаются. Я для интереса посмотрел показания и противопоказания краснодарских санаториев. Переезд в Краснодарье «то, что доктор прописал» для людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями, болезнями ЖКТ, опорно-двигательного аппарата, кожи, гинекологическими и мужскими, а также там лечат различные неврологические заболевания, различные виды аллергий, болезни кровообращения, нервной и эндокринной системы, глазных заболеваний и др.
Противопоказания же для САНАТОРИЕВ, где проходит лечение, а не просто человек мирно отдыхает или просто живет, стандартные для любой поездки вообще: беременность более 26 недель при наличии акушерских патологий, туберкулез в активной стадии, состояния, требующие срочного хирургического вмешательства.
То есть, если посмотреть факты, эта земля весьма дружественна ко всем больным и измучившимся.
И, все же, поднятый Виталием вопрос остается актуальным: акклиматизация — это отдельный вопрос, ведь даже смена часового пояса для кого-то дело сложное. Но, в основном, через 2-4 месяца все встает на свои места.
О-очень дорогое место
Этот вопрос для нас самый важный. Поэтому нужно выбрать список продуктов для сверки. Беру список из «Потребительской корзины» на 2017 г., оставляю нормы для работающего населения и рассчитываю килограммы продуктов на одного человека в день и в месяц по принятым видам продуктов. Давайте сравним данные хабаровского гипермаркета «Самбери» и тихорецкого «Магнита». Есть еще более дешевые оптовые базы в пригороде.
Наименование Объем потребления (в среднем на одного человека в год) Норма, согласно потребительской корзине Хабаровск, «Самбери» Тихорецк, «Магнит» Трудоспособное население В 1 день, кг 30 дней за 1 шт, кг на 30 дней за 1 шт кг на 30 дней Хлеб 25,55 0,07 2,1 29,00₽ 60,90₽ 23,00₽ 48,30₽ Макароны 29,2 0,08 2,4 50,00₽ 120,00₽ 26,00₽ 62,40₽ Мука 18,25 0,05 1,5 35,00₽ 52,50₽ 20,00₽ 30,00₽ Рис 29,2 0,08 2,4 64,96₽ 155,90₽ 39,00₽ 93,60₽ Картофель 100,4 0,275068 8,252055 35,00₽ 288,82₽ 14,00₽ 115,53₽ Капуста 114,6 0,313973 9,419178 40,00₽ 376,77₽ 12,00₽ 113,03₽ Яблоки 60 0,164384 4,931507 55,00₽ 271,23₽ 45,00₽ 221,92₽ Сахар 23,8 0,065205 1,956164 60,00₽ 117,37₽ 44,00₽ 86,07₽ Говядина 58,6 0,160548 4,816438 350,00₽ 1 685,75₽ 350,00₽ 1 685,75₽ Рыбопродукты 18,5 0,050685 1,520548 200,00₽ 304,11₽ 60,00₽ 91,23₽ Молоко 290 0,794521 23,83562 60,00₽ 1 430,14₽ 45,00₽ 1 072,60₽ Яйца 210 1 шт 30 шт 70,00₽ 210,00₽ 60,00₽ 180,00₽ Масло растительное, 11 0,030137 0,90411 89,00₽ 80,47₽ 95,00₽ 85,89₽ Разное (соль и т.п.) 4,9 0,013425 0,40274 14,88₽ 5,99₽ 11,00₽ 4,43₽ ИТОГО: 994 2,147945 64,43836 1152,84 5159,954 844 3890,758 Ну, что скажешь? На какие-то продукты разница чувствительная и дешевле, а что-то стоит так же, как в Хабаровске. Для одного человека экономия почти не будет заметна, а вот семья побольше в первые месяцы, особенно в сезон, разницу почувствует.
Разумеется, не ради этого стоит переезжать, но к ценам нужно быть готовым.
Рейтинг городов для переезда в Краснодарский край
Есть поговорка, в которой сравнивается Краснодарский край с раем. Возможно, так считают те, кто не живет там постоянно. Но на сегодняшний день регион стоит на третьем месте после Москвы и Санкт-Петербурга по качеству жизни и престижу. Многие хотели бы переехать поближе к морю. Перечислим лучшие города Краснодарского края для переезда.
Город расположен на удалении от моря, но, являясь столицей региона, привлекает к себе новых жителей. Краснодар достаточно зеленый населенный пункт, поделенный на несколько районов: Центральный с хорошей инфраструктурой и дорогими квартирами, спальный Юбилейный, тихий Энка. В городе много промышленных предприятий, куда можно устроиться на работу. Цены на квартиры довольно разные. На дорогах города часто случаются пробки из-за обилия автомобилей и устаревших транспортных магистралей.
Основным преимуществом жизни в Краснодаре является наличие работы, учебных учреждений для детей, доступность комфорта, досуга и развития для людей. Из минусов можно назвать жару и духоту летом, большое количество людей, хотя пока в нем не живет и миллиона человек.
Сочи в России является самым престижным курортом на Черном море. После благоустройства перед Олимпиадой 2014 года город значительно преобразился, стал уютным, комфортным в плане сервиса. Влажный субтропический климат и редкая природа этих мест привлекают сюда туристов.
Здесь очень высокие цены на жилье, а также стоимость продуктов, коммунальных услуг и прочего. Присутствует риск наводнений, высокая влажность. Трудности возникают с работой в зимний период из-за отсутствия туристов.
Основные факторы при выборе места для проживания (город или поселок)
Переезд на постоянное место жительства в другую местность это очень важный шаг, с переездом в другой город или поселок, как правило, у людей полностью меняется прежний уклад жизни.
На южной стороне региона располагается город Краснодар, который считается самым популярным городом в Краснодарском крае не только для постоянного места жительства, но и для отдыха. Многие хотят переехать в Краснодарский край к морю или в поселки, которые располагаются вблизи с горами.
Перед переездом стоит расставить для себя приоритеты, где бы вы хотели жить, в городе, где кипит жизнь или в отдаленной местности от него, где тихо и спокойно. Так же стоит при выборе учитывать диапазон цен на рынке недвижимости и инфраструктуру, которая вам необходима для комфортной жизни.
Похожие записи: