Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка о получении денежных средств за квартиру: гарантия безопасной сделки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие российские граждане хотят знать исчерпывающий ответ на такой вопрос: обладает ли юридической силой стандартная долговая расписка, написанная от руки, без всякого образца и никем не заверенная. Если у нее есть юридическая сила, то каким образом можно будет взыскать долг по расписке (если она написана на обычном бумажном листе, не по каким-либо установленным шаблонам и образцам)? И на самом ли деле это возможно?
Какой юридической силой обладает долговая расписка?
По факту же взыскание кредитной задолженности по расписке производится согласно части второй 808-й статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья эта говорит в основном о том, что для взыскания кредитной задолженности можно использовать расписку заемщика. Такая расписка удостоверяет факт передачи заимодавцем определенной денежной суммы.
Данная расписка – это подтверждение договора займа. При этом она не должна быть обязательно заверена в нотариальном порядке или составлена при свидетелях. В данном случае это все не нужно.
Каким образом примерно составляется такой документ, можно увидеть на стенде практически любой нотариальной конторы (там есть очень подробные образцы таких документов).
Расписка – очень серьезный документ, и если в обозначенный в ней временной период заемщиком не будет возвращена задолженность, то руководствуясь данным документом, займодавец спокойно имеет право на подачу искового заявления в судебные инстанции с целью взыскания задолженности.
Если расписка не заверена нотариусом
Важно! Следует иметь ввиду, что:
- Каждый случай уникален и индивидуален.
- Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:
- Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
- Позвонить:
Имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом, зависит от нескольких факторов:
- предмета возникновения долговых обязательств;
- соблюдения порядка оформления;
- правового статуса сторон.
По умолчанию, расписка не обязательно должна удостоверяться нотариусом. Законом оговорены виды сделок, при заключении которых является обязательным присутствие нотариуса, например, купля-продажа недвижимости или предоставление ипотечного кредитования. При оформлении договоров допустимо составлять расписки, которые удостоверяются нотариусом.
Но, если расписка была оформлена в подтверждение факта передачи денег по недействительному соглашению, то отсутствие засвидетельствования нотариусом не станет препятствием для возврата средств. Договор, заключенный с нарушением законодательных норм, будет впоследствии признан ничтожным, а обязательства сторон возвращены в состояние до подписания соглашения.
При обращении в нотариальную контору стороны, преимущественно кредитор, могут быть уверены, что если отказались исполнять обязательства, то подать в суд на должника по расписке будет проще. Положительные стороны при обращении к нотариусу:
- проверка законности условий сделки;
- подтверждение личности автора;
- нет необходимости проводить экспертизу при обращении в суд;
- психологическое воздействие на должника.
Правила составления расписки
Данный документ формируется в простой письменной форме в произвольном виде на обычном листе бумаги. Допускается печатать расписку и на компьютере, но такой вариант не считается лучшим, поскольку в случае, если возникнет необходимость в проведении графологической, почерковедческой экспертизы, такая расписка станет не самым удобным объектом исследования.
В тексте обязательно должны быть указаны:
- дата и место формирования документа;
- фамилия-имя-отчество человека, который берет деньги, его паспортные данные, адрес места проживания (официальный и фактический). Аналогичным образом в расписку вносятся сведения о том, кто дает деньги;
- сумма – ее нужно обязательно указывать цифрами и прописью;
- если наличность передается в валюте, советуем указать ее курс на текущий момент и то, в каком размере необходимо будет произвести возврат долга;
- срок возврата денежных средств;
- способ возврата: наличкой или по безналичному расчету – на карту или на банковский счет) и способ возврата – единовременно или в рассрочку. Если выбран второй вариант – надо составить подробный график выплат;
- в случае, когда деньги давались, что называется «под проценты» это нужно также обязательно указать в документе (и прописать размер процентной ставки).
Особенности рукописных расписок
Расписка — документ, написанный в произвольном виде, который подтверждает, что одна сторона оказывает какие-либо услуги или передает денежные средства другой. Четко фиксированной формы, которой должен соответствовать такой документ, законодательством не предусмотрено.
Этот документ, написанный от руки, представляет собой более упрощенную форму договора, который не требует тратить время на поход к нотариусу и деньги на оплату его услуг.
Местом составления такой расписки является удобное для обеих сторон место, не предусматривающее каких-то обязательных критериев.
Данное понятие есть в российском законодательстве, поэтому если должник откажется от выполнения своих обязанностей, восстановить свои права можно через суд.
Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками
В случае приобретения квартиры у нескольких собственников (находящейся в общей собственности квартиры) оформление расписки имеет некоторые особенности.
Если квартира приобретается у двух и более сособственников, то подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи. В том случае, когда квартира находилась в общей долевой собственности, а денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из сособственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему. Допускается оформление одной (единой) расписки, но при этом каждый из продавцов пишет собственноручно, что он получил определенную сумму денежных средств и ставит подпись и ФИО полностью с расшифровкой.
Как вернуть долг с физического лица по расписке: 5 способов
Единственный рабочий способ возврата долга по расписке — обращение в суд. Другие варианты попросту не сработают.
При долге по расписке заявление в суд составляется по обычным для судебного иска правилам, и в произвольной форме. В нем надо написать, что истец ранее одалживал деньги такому-то физ. лицу, и описать все сопутствующие обстоятельства. Решение суда о взыскании долга по расписке будет приниматься на основании доказательств факта передачи денег. Это может быть банковский перевод или показания свидетелей.
Это может быть и просто сам факт расписки, так как получить деньги по расписке можно на основании только этого документа. Но мировой судья — а именно к нему чаще всего попадают такие дела – может вынести отказ взыскания долга по расписке, если сам факт передачи денег не подтвержден чем-либо, кроме самого документа.
Составление расписки, имеющей юридическую силу
Чтобы быть уверенным в том, что долг вам отдадут, необходимо составить бумаги правильно. Поэтому важно руководствоваться основными правилами, при которых юридическая сила документа в получении денег будет работать. Нужно иметь в виду следующее:
- Составлять (если пишется от руки) текст должен тот, кто получает заемные средства или же ценные бумаги. Проследите, чтобы почерк был понятным. Тогда на суде вы легко сможете доказать причастность заемщика к этому документу, когда вы проведете экспертизу.
- Обязательно нужно указать настоящие ФИО лиц, составляющих этот документ. В противном случае, если будут имена указаны не полностью или же вместо них будут написаны прозвища, клички – в данном варианте расписка не является юридическим документом
- Какая расписка будет действительна без паспортных данных заемщика? Правильно, никакая. Он обязан указать их, чтобы избежать путаницы с именами – может объявиться полный тезка. Человеку, предоставляющему денежные средства взаймы, писать серию и номер паспорта не обязательно. Важно, чтобы это точно сделал будущий должник.
- На всякий случай, чтобы облегчить поиски заемщика, необходимо указать адрес фактического проживания и регистрацию по паспорту. Можно обеих сторон.
- Все условия возвращения займа должны быть оговорены заранее и прописаны в этом документе. Иначе они не будут иметь силы в суде. Также одним их обязательных пунктов стоит указать дату возвращения долга.
- Во избежание двусмысленного прочтения пунктов выражайтесь четко и ясно. Если дело дойдет до суда, это будет весомым преимуществом.
- После подписания документа сверьтесь с паспортом – в суде должник в качестве доказательства своей невиновности может сослаться на якобы поддельную подпись.
Заверяет ли нотариус расписку в получении денег? Не обязательно. Это по желанию.
Рукописная расписка: имеет ли юридическую силу
Бывают разные обстоятельства в жизни, а потому бумага не всегда может быть отпечатана на принтере, чаще всего она составляется по старинке – синей шариковой на альбомном листе бумаги. Является ли подобный договор юридическим документом?
Наш закон не обязан составлять подобного рода сделки в цифровом виде и печатать их, а следовательно можно абсолютно спокойно обсудить условия и записать их от руки.
Ну а когда дело дойдет до суда (в случае, если должник откажется возвращать займ или бесследно исчезнет в день возвращения финансовых средств), то данная бумага может вас выручить. Экспертиза не сможет установить подлинность почерка, если документ был распечатан.
Многие нотариусы советуют именно писать от руки подобного рода документы, чтобы впоследствии не возникало трудностей. Помните, что почерк может явиться важной уликой в судебном разбирательстве.
Лучше всего составлять бумаги именно синей шариковой ручкой. Договор, содержащий условия, написанные другими принадлежностями, может стать недействительным ввиду изнашивания материала или потемнения чернил.
Что еще необходимо указывать в расписке
И хотя для того, чтобы договор считался заключенным, достаточно указать только стороны и предмет договора, все же лучше упомянуть и другие условия. Так, чтобы заем под расписку не нес в себе каких-то иных рисков, желательно указывать в этом документе фамилию, имя и отчество обоих контрагентов, их паспортные сведения, а также адрес проживания и регистрации. Последнее необходимо для того, чтобы в случае невозврата долга знать, куда обращаться с исковым заявлением, так как иск подается в тот территориальный судебный орган, где проживает ответчик (в данном случае заемщик).
Кроме того, юристы рекомендуют указывать дату возврата денег в расписке. Деньги в долг под расписку частное лицо может выдать и без указания такого срока, однако это впоследствии может несколько осложнить процедуру взыскания денег через суд.
О нотариальном удостоверении расписки
Закон не призывает к обязательному нотариальному удостоверению расписок, однако, проведение данной процедуры, прежде всего, в интересах сторон. В процессе удостоверения, Нотариус проверит паспортные данные гражданина, выступающего в роли заемщика. В итоге кредитору будет спокойнее: заемщик точно не сможет уклониться от своих обязательств, сославшись на то, что не он является автором расписки, плюс при необходимости нотариус сможет выступить в роли свидетеля в ходе проведения судебного разбирательства.
В остальном нотариальное удостоверение расписки остается на усмотрение сторон – документ будет иметь юридическую силу и без оного.
Что такое расписка: разбираемся с понятием
Рассматриваемый документ представляет собой свидетельство, в котором говорится о взаимодействии нескольких лиц. Их деятельность может сводиться к работе в различных сферах. Выделяют несколько разновидностей расписок.
- Составленное соглашение, подтверждающее уплату алиментов родителю, с которым остался несовершеннолетний ребенок после бракоразводного процесса.
- Самый распространенный вид расписки – долговая. Она свидетельствует о том, что займодавец передал определенную сумму и имеет право на ее возвращение в оговоренный заранее срок.
- В случаях, когда заемщик получает в свое распоряжение важные документы на некоторое время, имеет место на возвращение ценных бумаг.
- Иногда также составляют акт о том, что у лица, которому нанесен физический или моральный ущерб, не имеется претензий к обвиняемому.
Когда бумага написана, она остается у займодавца до того момента, пока не будут возвращены средства.
Если расписка не заверена нотариусом
Обратите внимание на следующие моменты.
- Каждый случай уникален и неповторим.
- Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Это зависит от многих факторов.
Чтобы получить наиболее подробную консультацию по вашему вопросу, выберите один из предложенных вариантов.
- Используйте онлайн-чат в нижнем углу экрана.
- Телефон.
Является ли действительным вексель, который не индоссирован юридически, зависит от нескольких факторов.
- Субъект кредитного обязательства
- Соблюдение порядка регистрации; и
- Правовой статус сторон.
По умолчанию расписка не требует нотариального заверения. Закон определяет некоторые виды сделок, для которых присутствие нотариуса обязательно, например, продажа имущества или выдача ипотеки. При составлении договора допускается составление расписки, которая должна быть заверена нотариусом.
Однако отсутствие нотариального заверения не является препятствием для возврата, если расписка составлена с целью санкционирования перевода денежных средств на основании недействительного договора. Соглашения, заключенные с нарушением закона, считаются недействительными, а обязательства сторон возвращаются в состояние, существовавшее до подписания соглашения.
Когда стороны, особенно кредиторы, полагаются на нотариуса, они могут быть уверены, что в случае отказа от выполнения своих обязательств им будет легче предъявить должнику доказательный иск. Преимущества использования нотариуса включают
- Проверка законности условий сделки, и
- проверка личности автора, и
- При обращении в суд экспертиза не требуется.
- Психологическое воздействие на должников.
Процедура обращения взыскания на вексель в основном такая же, как и для любого другого долгового обязательства. В Российской Федерации имущественные споры рассматриваются Тихоокеанским судом. Территориальная подсудность определяется на основании места жительства ответчика.
В исключительных случаях подсудность может быть изменена по месту жительства истца.
Исковое заявление составляется кредитором или его представителем по общему образцу с учетом индивидуальных особенностей дела. К нему должны прилагаться оригинал квитанции и неполная справка об обязательствах должника. Если должник отказывается признать долг перед судом, необходимо представить суду, что расписка написана ответчиком собственноручно.
Суд рассмотрит результаты письменной экспертизы, показания свидетелей, видеозаписи и любые другие доказательства, применимые к городскому разбирательству.
Обращение в суд является платным. Окончательная процедура платная. Перед подачей заявления заявитель должен оплатить государственную пошлину. Деньги затем взыскиваются с ответчика. Стоимость искового заявления зависит от заявленной суммы — суммы иска (§ 333.19 Налогового кодекса).
Необходимо ли заверять у нотариуса
Заверение расписки у нотариуса не является обязательным шагом, правильно составленный документ в любом случае будет иметь юридическую силу. Однако сделать это все же желательно, чтобы избежать лишних претензий с какой-либо стороны. Заверенная нотариально бумага может гарантировать, что права пострадавшей стороны будут защищены в суде.
Заверение можно считать необходимой процедурой, если сумма взятых заемщиков средств превышает его доход примерно в 10 раз или же обе стороны хотят быть уверенными в абсолютной законности их договоренности.
При решении заверить документ нотариально, им нужно выполнить следующие действия:
- Найти грамотного специалиста и посетить его.
- Дать нотариусу время для ознакомления с текстом расписки.
- Исправить ошибки, если таковые имеются.
- Дождаться, пока специалист поставит печать и роспись.
Стоимость заверения зависит от ряда факторов:
- Регион проживания;
- пользование услугами государственного или частного юриста;
- скорость выполнения запроса;
- особенности объекта договора.
Похожие записи: