Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Возврат имущества из чужого незаконного владения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Однако законодательством обязанность по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения не предусмотрена. Суд может рассмотреть выполнение такого требования по аналогии с иском о возврате неосновательного обогащения. При этом статья 303 о расчетах при возврате имущества из незаконного владения должна учитываться в приоритете перед общими нормами о возврате неосновательного обогащения, о чем в пункте 12 указано в постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, Президиума ВАС РФ от 06.04.2004 № 15828/03. Проценты за доход от незаконного владения чужим имуществом в данном случае не должны начисляться. Суды исходят из того, что незаконное владение вещью – это неосновательное пользование имуществом, а не доходами, и статью 395 они применять в данном случае не будут.
Кто считается добросовестным владельцем
С 1 января 2020 года добросовестным владельцам будут выплачивать компенсации денежных средств, потраченных на имущество, которое изъяли из незаконного владения. Для этого нужно, чтобы приобретателя имущества признали добросовестным – такой собственник не знает и не может знать о том, что продавец приобрел продаваемое имущество незаконно и не должен быть его владельцем. Добросовестному приобретателю нужно доказать проявленную разумную осторожность и осмотрительность при совершении сделки. Он должен доказать, что смог проверить контрагента по сделке и у него не возникло сомнений в честности продавца. Добросовестный покупатель должен опираться на данные из официальных реестров и не знать о мошеннических действиях с имуществом.
По общим правилам у добросовестного покупателя не должны отнять купленное имущество, за которое новый собственник заплатил действительную стоимость. Но законодательством предусмотрены нормы, согласно которым продавец либо прежний собственник может истребовать имущество из незаконного владения.
Как забрать свои вещи из чужой квартиры?
У меня такая ситуация: моя семья, состоящая из меня, мужа и 3-х месячного ребенка, проживала в доме моей матери. И вот она решила нас выселить. Мы уехали в деревню, где живет отец мужа. С собой взяли минимум вещей, то, что смогли за один раз увести. В квартире матери осталась наша бытовая техника и много еще других вещей. Но когда мы приехали за остальными вещами, то оказалось, что мать за это время поменяла дверь, и мы не смогли зайти внутрь квартиры. Я прописана в данной квартире, но мама там не проживает и договориться, чтобы забрать вещи нет возможности. Можем ли мы самостоятельно вскрыть дверь? Вдруг мама потом напишет заявление в милицию, что у нее пропало что-то ценное.
Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут
не нашли что искали?
Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос
Что считается совместно нажитым имуществом при гражданском браке и сожительстве
Российское законодательство регулирует права супругов, которые заключили официальный брак. Таким парам при разделе имущества проще провести процедуру раздела, так как по закону всё имущество, приобретённое во время брака, принадлежит обоим супругам в равной мере, а значит, и делится пополам.
Совместным имуществом в официальном гражданском браке считается:
- заработная плата, премии;
- недвижимость;
- движимое имущество;
- ценные бумаги;
- бизнес;
- драгоценности;
- предмет интеллектуального труда (книги, фильмы и т.д.);
- мебель и предметы обихода.
Но в случаях, когда пара просто вместе проживает и ведёт общее хозяйство, для того, чтобы разделить какую-то собственность, нужно постараться. Возникает вопрос: как быть тем, кто живёт в неофициальном браке, и неужели это никак не регулируется? На самом деле, с точки зрения закона сожители — это два гражданина, а значит и любые споры должны решаться, как споры двух чужих людей.
Исключения составляют случаи, когда пара начала фактическую совместную жизнь до 1944 года. Такие пары могут подавать на развод и делить имущество на тех же основаниях, что и зарегистрированные браки.
Существует два вида собственности при сожительстве:
- Раздельная.
- Долевая.
В первом случае каждому принадлежит то, что он купил и оформил на своё имя. Например, мужчина в такой паре купил мотоцикл на свои деньги, документы он оформил на себя. При разделе эту собственность он оставит себе. Во втором случае приобретение можно оформить на двоих, и это должно быть документально зафиксировано. Например, мужчина и женщина решили «сложиться» и купить квартиру. Он вложил 2 миллиона рублей, а она вдвое меньше. В документе о долевой собственности указано, что ей принадлежит 1/3 доли квартиры, а ему — 2/3.
Другие варианты получения компенсации
Кроме так называемого «раздела» имущества сожителей, можно получить свою часть имущества или компенсацию другими способами. Чаще всего прибегают к виндикационным искам или искам о неосновательном обогащении. Если у вас есть доказательства того, что оформленный на сожителя, предмет, покупался за ваши деньги, можно подавать любой из этих исков.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Ст. 1102 Гражданского кодекса РФ
Например, квартира покупалась на имя ответчика, но за деньги истца. Истица имеет платёжный документ о снятии наличных денежных средств в размере 1 миллион рублей (стоимость квартиры). Доказательств, что она передала их ответчику, нет, но ответчик не отрицал передачу ему этих денег, так как объяснить, откуда у него деньги, он не смог. Истица подала иск с требованием компенсации за неосновательное обогащение. В суде ответчик заявил, что истица подарила ему эти деньги и расписки быть не должно. Так как нет доказательств, что данная передача денег являлась подарком, не предоставлено. Суд удовлетворил иск.
Фактически такие иски предусматривают взыскание суммы, полученной одной стороной необоснованно.
Иск должен содержать:
- факт неосновательного обогащения;
- подтверждение того, что истец пытался предъявить претензию истцу, но последний не отреагировал;
- чёткая формулировка нарушения прав истца;
- обстоятельства дела (доказательства и т.д.).
Как Забрать Вещи С Опечатаной Квартиры
Некоторое время я с гражданской женой и нашим ребенком проживал у матери гражданской жены, где официально прописана жена и ребенок. Я там не прописан. Договоров никаких не заключалось, но я периодически помогал в оплате квартирных счетов. Я перевез в эту квартиру свои вещи, электронику, мебель, инструмент.После трех месяцев проживания Мать гражданской жены выгнала нас с ребенком на улицу и не пускает в квартиру. Забрать свои вещи у нас нет возможности. Обращение к участковому закончилось советом обратиться в суд. Хотя другой участковый сказал, что при написании заявления есть возможность взломать двери. Вещи куплены мной, но забрать их я не могу. Как поступить в данной ситуации?
Если мать является собственником квартиры, её действия правомерны, так как собственник вправе распоряжаться своим имуществом. В вашем случае если вы сможете доказать что вещи, которые хранятся в квартире являюся вашими (нужны чеки, квитанции, фотографии) вы сможете получить их обратно. Однако милиция не будет заниматься этим вопросом, это не их компетенция. Если вы взломаете двери – это будет вторжение в частную собственность, иными словами кража. Обращайтесь в суд с иском о истребовании имущества из незаконного чужого владения.
Что делать с диваном, который оставили в подъезде?
В вопросе брошенных вещей вспоминается ещё один пример. Ваш сосед, делая ремонт, выставил в подъезд старый стол. А вам как раз такой нужен. Можно ли его взять?
Порядок то же самый. Владелец должен отказаться от права собственности. Порядок отказа определен в абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Если этого не сделано, то придётся идти в суд и уже там доказывать, что предыдущий хозяин бросил своё имущество.
Будете ли вы ходить по судам ради старого стола? Проще подойти к соседу и спросить разрешение. По закону устного отказа достаточно.
Бывает, что один сосед выставил в подъезд мебель, пока перестилал пол, а другой сосед, думая, что мебель выкинули, прибрал её.
Надо понимать грань между чужим имуществом и бесхозными вещами. В противном случае действия будут квалифицированы как кража по ст. 158 УК РФ.
Как тайное хищение чужого имущества (кража) следует квалифицировать действия лица, совершившего незаконное изъятие имущества в отсутствие собственника или иного владельца этого имущества, или посторонних лиц либо хотя и в их присутствии, но незаметно для них.
Одним словом, забирая себе чужую вещь, надо убедиться, что она не нужна старому владельцу.
Забирать свои вещи из чужого дома
Сонник Забирать свои вещи из чужого дома приснилось, к чему снится во сне Забирать свои вещи из чужого дома? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).
Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне Забирать свои вещи из чужого дома, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников Дома Солнца!
Дерево, на которое вы забираетесь, неожиданно ломается — смертельное ранение, недуг.
Журавль забирается вам за пазуху — рождение благородного отпрыска.
Ласточка забирается или заползает за пазуху — рождение сына.
Выбирать подходящий день недели
Современные люди все меньше обращают внимание на народные приметы. Однако новоселам следует уделить время на их изучение. Особое внимание предки отводили дням недели, когда происходит переезд. Согласно опыту и наблюдениям, неправильно выбранный день недели для переезда может принести в новый дом печаль и горе.
Толкование приметы о переезде в новое жилье по дням недели:
- Понедельник — традиционно неблагоприятный день для всего нового. Это относится и к переезду. В этот день лучше воздержаться от всего, что сулит резкие перемены в судьбе.
- Вторник — лучший день для новшеств. Если спланировать переезд во вторник, то в новом жилье семью будет ждать процветание и благополучие.
- Среда — удачный день для многих дел, но для смены места жительства он не подходит. Согласно народным приметам, переселившиеся на новое место, не задержатся на нем долго.
- Четверг — нейтральный день в отношении рассматриваемого события.
- Пятница — самый неудачный день для нового. Если новоселы не смогут отложить дату своего отъезда, то им придется столкнуться с чередой неудач на новом месте.
- Суббота — хороший день как для временного, так и для постоянного переезда. В этот день можно смело реализовывать свои планы.
- Воскресенье — в этот день можно переезжать, не опасаясь за последствия. Однако по поверьям воскресенье — лучший день для отдыха. Поэтому лучше взять паузу, чтобы набраться сил перед сложным делом.
Взять в новую квартиру старые тапочки
Единственная старая вещь, которую разрешается взять с собой на квартиру — тапочки. При этом важно, чтобы обувь была удобной.Эзотерики называют несколько примет, по которым нужно взять с собой тапочки в новый дом:
- в них может поселиться домовой и получится забрать его вместе с собой;
- домашняя обувь позволит хозяевам чувствовать себя комфортнее в новом месте.
Существует ряд правил, которых нужно придерживаться при обращении со старыми тапочками в новом жилье:
- Выбросить обувь, если она порвалась. Считается, что рваные тапочки способны привлечь в дом бедность и финансовые неудачи.
- Не ставить обувь накрест. Такими действиями человек может привлечь беды на свою голову.
- Не ставить обувь носом к входу. Это символ того, что человек в скором времени покинет новый дом.
- Выкинуть свои тапки и все, что есть у домочадцев в високосный год. Старую обувь заменяют новой.
- Ставить домашние тапочки, как и любую другую обувь в доме, в строго определенное место. Хаотично разбросанные ботинки привлекают в новый дом ссоры.
Рядом с родительским пустующим домом Андрей начал строить сарай, позаимствовал на пару месяцев бензопилу у Василия. К чужому инструменту относился бережно, каждый раз забирал с собой в город, хранил в гараже. Но все равно получилось так, что ворота бокса вскрыли и чужую пилу вместе с хозяйскими вещами украли.
Милиция оперативно нашла преступника. Но бензопилу к тому времени он продал по дешевке и пропил, а деньги за нее пока вернуть не может, хоть и обещает. Василий же требует у друга инструмент или его полную стоимость: дескать, какое мне дело до твоих проблем, если я давал свою вещь тебе в руки?! Ты брал — тебе и рассчитываться.
Андрей оправдывается: совсем нет денег. Дескать, вложился в стройку, потратился, а перехватить пару сотен рублей нет возможности. Да и вообще возмущается: «Почему я должен платить за какого-то воришку!». А Василий настаивает: «Ты работаешь, получаешь зарплату и можешь начать потихоньку рассчитываться. Я тебе отдал свою вещь. А в итоге остался ни с чем».
Василий ходил консультироваться к юристу. Тот отсоветовал подавать в суд: нет никаких документов передачи предмета, в таком случае дело выиграть вряд ли получится. Порекомендовал в следующий раз передавать свои вещи в пользование даже лучшим друзьям или родственникам только под расписку.
Мнения общих знакомых разделились. Одни клеймят Андрея позором: дескать, совсем потерял мужик совесть. Кто-то осуждает его друга: мол, подождать не может, будто этой пилой ежедневно пользуется. Ведь не строитель, инструмент его не кормит, большую часть времени все равно техника лежит без дела. А обворовать могут каждого. Бедняге надо посочувствовать: его обокрали, вынесли и другие вещи, человек понес серьезные убытки.
Ситуация усугубляется тем, что у преступника это не единственная кража, рассчитывается он сейчас со многими, а доходы у него мизерные. Так что ждать потерпевшим придется действительно долго.
Увы, случай этот не единичный. Витебчанин позаимствовал у приятеля без расписки крупную сумму денег, но их у него из кармана вытянули. Теперь друзья ссорятся. Ждут, пока карманник рассчитается. Хорошо, что в данном случае личность злоумышленника тоже была установлена. Но даже если его посадят в тюрьму, это в вряд ли поможет решению финансовых проблем.
А порой вещи, взятые на время, возвращаются к своим хозяевам, но в нерабочем виде. В процессе эксплуатации чужими неумелыми руками инструменты, гаджеты могут быть случайно повреждены, испорчены, выведены из строя. Ремонтом не своего имущества многие не заморачиваются. При этом иногда даже не говорят владельцу, что, например, с его бетономешалкой или косой не все в порядке. И тот узнает о поломке лишь через некоторое время, когда сам пытается воспользоваться инструментом. Доказать что-то в этом случае бывает сложно, практически невозможно. Кем, на каком этапе испорчена дорогая вещь?
Есть, конечно, и другие примеры. Местный студент взял у однокурсника флагманский навороченный телефон, чтобы произвести впечатление на девушку, но дорогой гаджет в ночном клубе у него «позаимствовал» злоумышленник. Молодой человек не стал дожидаться, пока вор с ним рассчитается: взял такую же модель в рассрочку, возвратил другу, извинился. Но банку до сих пор выплачивает за мобильник деньги. Вор, вывести на чистую воду которого помогли камеры видеонаблюдения, также потихоньку рассчитывается. Однако, судя по всему, окончательная оплата произойдет не скоро.
Что же касается Андрея с Василием, то они перестали здороваться при встречах, да и жены их смотрят теперь друг на друга косо. Каждый абсолютно уверен в своей правоте. Выхода из непростой ситуации пока не находится. Да и есть ли он?
Психолог Марина Наумова комментирует:
— Заимствуя что-то, большинство людей уверены в своей порядочности, искренне верят, что обязательно рассчитаются, да еще будут своим кредиторам благодарны. Однако позже выясняется: платить за вещь, утраченную по чужой вине, а иногда и неутраченную, многим просто не хочется, они не готовы — тянут, придумывают оправдания. Ведь, по их мнению, они ни в чем не виноваты — непредвиденные обстоятельства. И если по закону их нельзя привлечь к ответу, на то, что их замучает совесть, рассчитывать не стоит. Увы, хоть это и крайне неприятно, иногда неудобно, давая что-то кому-то в долг, стоит подстраховаться, оформить сделку документально, а порой, наверное, и отказать человеку в просьбе.
Что считается совместно нажитым имуществом при гражданском браке и сожительстве
Российское законодательство регулирует права супругов, которые заключили официальный брак. Таким парам при разделе имущества проще провести процедуру раздела, так как по закону всё имущество, приобретённое во время брака, принадлежит обоим супругам в равной мере, а значит, и делится пополам.
Совместным имуществом в официальном гражданском браке считается:
Но в случаях, когда пара просто вместе проживает и ведёт общее хозяйство, для того, чтобы разделить какую-то собственность, нужно постараться. Возникает вопрос: как быть тем, кто живёт в неофициальном браке, и неужели это никак не регулируется? На самом деле, с точки зрения закона сожители — это два гражданина, а значит и любые споры должны решаться, как споры двух чужих людей.
Исключения составляют случаи, когда пара начала фактическую совместную жизнь до 1944 года. Такие пары могут подавать на развод и делить имущество на тех же основаниях, что и зарегистрированные браки.
Существует два вида собственности при сожительстве:
В первом случае каждому принадлежит то, что он купил и оформил на своё имя. Например, мужчина в такой паре купил мотоцикл на свои деньги, документы он оформил на себя. При разделе эту собственность он оставит себе. Во втором случае приобретение можно оформить на двоих, и это должно быть документально зафиксировано. Например, мужчина и женщина решили «сложиться» и купить квартиру. Он вложил 2 миллиона рублей, а она вдвое меньше. В документе о долевой собственности указано, что ей принадлежит 1/3 доли квартиры, а ему — 2/3.
Другие варианты получения компенсации
Кроме так называемого «раздела» имущества сожителей, можно получить свою часть имущества или компенсацию другими способами. Чаще всего прибегают к виндикационным искам или искам о неосновательном обогащении. Если у вас есть доказательства того, что оформленный на сожителя, предмет, покупался за ваши деньги, можно подавать любой из этих исков.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Ст. 1102 Гражданского кодекса РФ
Например, квартира покупалась на имя ответчика, но за деньги истца. Истица имеет платёжный документ о снятии наличных денежных средств в размере 1 миллион рублей (стоимость квартиры). Доказательств, что она передала их ответчику, нет, но ответчик не отрицал передачу ему этих денег, так как объяснить, откуда у него деньги, он не смог. Истица подала иск с требованием компенсации за неосновательное обогащение. В суде ответчик заявил, что истица подарила ему эти деньги и расписки быть не должно. Так как нет доказательств, что данная передача денег являлась подарком, не предоставлено. Суд удовлетворил иск.
Фактически такие иски предусматривают взыскание суммы, полученной одной стороной необоснованно.
Иск должен содержать:
В исковом заявлении о компенсации за неосновательное обогащение нужно чётко сформулировать нарушение прав и ссылаться на правовые нормы
Самые популярные ритуалы и заговоры на поиск пропавших в доме вещей обращены к хранителю домашнего очага ― Домовому, который может не только помочь найти пропажу, но и быть к ней непосредственно причастным. Он может быть за что-то обижен на вас или поступить так ради забавы. В любом случае, если попытаться его задобрить, то потерянная вещь вернется к своему владельцу.
Первый вариант ― громко хлопая в ладоши, ходить по квартире и приговаривать: «Домовой-домовой, поиграй да отдай!» Есть и более серьезный ритуал, обращенный к хранителю дома. Нужно взять кусочек красной тряпочки, обвязать ею ножку стула и произнести 4 раза, поочередно повернувшись ко всем сторонам света: «Дедушка Домовой, не шути со мной! Вещицу утерянную (произнести название предмета, который разыскиваете) верни, мое лакомство прими!» После этого обязательно возьмите кусочек печенья или конфетку и оставьте в укромном уголке в качестве награды Домовому.
Если бывший муж забрал деньги
Чтобы бывший муж вернул деньги, которые принадлежат вам, следует провести сильный обряд, так как у этих денег есть привязка и к нему (если вы были повенчаны). Вам потребуется по три:
- иглы (большие);
- столовых ложки соли;
- пера любой птицы;
- клочка шерсти кошек (котов);
- клочка шерсти собак;
- и один кусок темной ткани (в виде квадрата).
Компоненты лучше собирать самостоятельно. Перья можно подобрать с земли, годится материал с любых птиц. Затем проводят ритуал:
- На темной ткани куском мыла пишут имя должника (в вашем случае бывшего мужа).
- На кусок ткани раскладывают все компоненты.
- Ножом с черной ручкой перемешивают их на ткани.
- Во время этого читают слова:
Обряд поможет вам заставить бывшего супруга вернуть ваши деньги обратно.