Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Земельный участок молодая семья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
Условия для выделения земельного участка молодой семье
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Гражданство РФ у обоих супругов;
- Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
- Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
- В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
- Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
- Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
- Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Кому доступен бесплатный земельный участок
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Есть ли денежная компенсация (и квартирная) молодым семьям за землю?
Несмотря на то, что государственная программа стремится создать приемлемые условия для молодых семей, далеко не всегда есть возможность получить приемлемые земельные участки. Например, предложенные варианты находятся в местах, не пригодных для проживания, или поблизости от них отсутствует должная инфраструктура.
В этих случаях можно обратить внимание на коррективы в программе, предлагающие семьям вместо участков получать квартиры или компенсации.
Если молодые супруги пришли к выводу, что получение квартиры по льготе им важнее, чем приобретение земельного участка для постройки дома, они могут составить соответствующее заявление.
В нем указываются цели получения квартиры, статус семьи, данные о месте проживания и т. д. Плюс прилагается пакет документов, схожий с тем, что требуется для получения участка.
В случае, когда необходимо получить денежную компенсацию, допустимость данного действия зависит от политики местно администрации. Однако, написать заявление все равно потребуется. Но вместо информации о том, что семья претендует на земельный участок, потребуется указать сумму, эквивалентную оценочной стоимости данного участка. Больше этой цифры получить компенсацию нельзя.
Государственная программа «Молодая семья» дает хорошую возможность гражданам, имеющим статус нуждающихся в улучшении имеющихся жилищных условий, получить собственную землю для организации на ней собственного хозяйства и осуществления строительства собственного дома.
А суммирование с рядом дополнительных льгот позволяет ускорить указанный процесс. Ярким примером являются многодетные семьи. Также ускорение процесса получения льготной земли доступно путем ее предварительной аренды с застройкой.
Срок принятия решения
Стандартно этот срок не должен превышать 30 дней, но часто он затягивается по различным причинам. Одна из них — несоответствие пакета документов.
Нередко случается так, что в каждом регионе установлен свой срок рассмотрения заявления. Уточнить этот вопрос можно при обращении в соответствующие органы или в интернете. Если есть вопросы касательно пакета документов или порядка их подачи вы можете задать юристам на нашем сайте в режиме онлайн.
Помимо ответа муниципальный орган должен уведомить заявителей о том, что процесс рассмотрения окончен. Часто процесс затягивается только на основании того, что муниципалитет не располагает свободными наделами. Семье может быть выдан:
- участок согласно жеребьевке, а не тот, что нравится;
- надел в отдаленном от города районе, что не всегда удобно.
Условия получения участков
Предоставление земли регламентируется законом №138-ФЗ. Чтобы молодая семья могла получить землю под индивидуальное строительство, она должна отвечать следующим условиям:
- возраст супругов на момент выделения участка — менее 35 лет;
- не менее 3 детей до 18 лет, при этом неважно, являются ли они родными или приемными. Если дети находятся на гособеспечении или не проживают совместно с родителями, то они не учитываются при подсчете;
- у семьи есть официальный статус многодетной;
- все ее члены являются гражданами России;
- семья проживает в регионе, где запрашивается земельный участок, от пяти лет и более;
- у членов семьи нет в собственности других участков в регионе.
Условия для выделения земельного участка молодой семье
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Гражданство РФ у обоих супругов;
- Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
- Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
- В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
- Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
- Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
- Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Кто имеет право на получение бесплатного земельного участка в 2020 году?
Фактически любой гражданин Российской Федерации имеет право встать в очередь для того, чтобы получить заветную землю в собственность. Однако при распределении земли государством соблюдается очередность, в которой привилегии получают льготные категории граждан. К ним относятся (в порядке убывания привилегий):
- Многодетные семьи, имеющие более трех несовершеннолетних детей. Эта категория является одной из наиболее привилегированных в вопросе получения земельного участка.
- Семьи, одним из членов которых является несовершеннолетний ребенок-инвалид. Эта категория также обладает самыми большими привилегиями.
- Ветераны Великой Отечественной войны, а также члены их семьи. Однако на членов семьи ветерана привилегия распространяется только в том случае, если они законно и официально признаны нетрудоспособными.
- Семьи военнослужащих, отслуживших в российской армии по контракту не менее десяти лет.
- Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, занимающие должность в органах не менее 15 лет, имеют привилегированное право на получение земельного участка для строительства собственного дома.
- Дети-сироты, чьи родители ранее имели в собственности землю, могут претендовать именно на их собственность при наличии документов, подтверждающих факт собственности.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1: На кого из членов семьи оформляется земельный участок в собственность?
Ответ: Такой земельный участок оформляется в долевую собственность (в большинстве случаев на всех членов семьи)
Вопрос №2: Возможен ли выбор участков предоставляемой земли? Если предложенный участок не подходит для семьи?
Ответ: При наличии выбора в основном предоставляется возможность выбора, но если ни один участок не подходит, то заявитель ставится в очередь.
Вопрос №3: Если один из членов семьи получает жилое помещение в собственность, что делать?
Ответ: Орган местного самоуправления может затребовать информацию о наличии в собственности заявителей пригодного жилья, поэтому необходимо своевременно сообщить об изменении ситуации. На усмотрение заявителя можно и отказаться от наследства.
Порядок получения участка
Как уже было сказано выше, стандартный период рассмотрения представленной молодой семьей заявки составляет около 30 дней. Точная длительность этого периода при этом может зависеть от конкретного региона нашей страны и ситуации с наличием там земельных участков. Огромное влияние на скорость исполнения заявки будет оказывать и размер существующей очереди. Естественно, чем больше желающих получить бесплатные участки – тем дольше придется ждать.
Следует отметить, что абсолютно о любом решении уполномоченного лица гражданин должен быть оповещен в официальном порядке. Как правило, специалист из органов администрации может связаться с лицом по телефону либо послать официальное письмо на указанный в заявлении адрес. Отсутствие своевременного оповещения будет являться серьезным нарушением со стороны представителей органов власти. В таком случае гражданин сможет обратиться с жалобой к руководителю администрации либо, например, в правоохранительные органы.
Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно
Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.
- К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
- Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
- В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
- Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
- Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
- Заверенную копию брачного свидетельства.
- Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
- Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.
Срок принятия решения
Сотрудники городской или местной администрации обязаны принять решение в течение 30 дней. Ответ заявитель получает в письменной форме. Если в регионе имеются свободные земли, то при положительном ответе местные органы власти составляют акт о предоставлении земельного участка. Уведомление о выдаче участка высылается по почте, в нем указывается основные параметры земельного участка и его конкретное расположение.
После получения уведомления с положительным ответом молодая семья должна принять решение, нужна ли им указанная земля или нет. О своем решении необходимо сообщить в течение пяти дней. Если молодая семья согласна на получение участка, то далее орган местного самоуправления предоставляет семье договоров на подписание для получения бесплатного земельного участка для строительства частного дома.
Стоит отметить, что при получении бесплатного участка муж и жена имеют равные доли в собственности.
Общая площадь земли, которая выдается государством бесплатно составляет обычно не более 15 соток, все зависит от количества детей в семье. Также необходимо знать, что приступить к строительству дома необходимо в течение года. Если этого не сделать, то местные органы власти могут подать в суд на молодую семью за нецелесообразное использование земли и возможно даже отобрать участок и предоставить его другой семье.
В случае, когда свободных земель на данный момент нет, то молодую семью ставят на очередь для получения земельного участка в будущем. Точного срока, в течении которого семье будет предоставлена земля не существует, все зависит от региона и наличия свободных земель.
Не удовлетворить просьбу молодой семьи могут в том случае, если:
- документы оформлены неправильно;
- документация предоставлена не в полном объеме;
- семья по каким-либо критериям не соответствует требованиям, указанным в законодательном акте для получения земельного участка.
Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России
Для начала придется перечислить сложнейшие названия российских федеральных и местных законов, регламентирующих данный вопрос. Основным актом, который предоставляет молодым семьям возможность бесплатного получения земли в Подмосковье, является Федеральный закон от 14.06.2011 №138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” и “Земельный кодекс Российской Федерации”. Окончательное решение о выделении бесплатных участков земли возложено на правительство конкретного региона.
В Подмосковье, которое является частью Московской области, нормативным актом, регламентирующим бесплатное получение молодыми семьями земли, стал Закон Московской области от 01.06.2011 N73/2011-ОЗ (ред. от 14.11.2013) “О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области”. Каждый муниципалитет, в свою очередь, должен ежегодно разрабатывать и принимать постановления об актуальных перечнях конкретных земельных участков.
Условия для выделения земельного участка молодой семье
Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:
- Официально зарегистрированный брак;
- Гражданство РФ у обоих супругов;
- Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
- Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
- В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
- Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
- Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
- Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).
Право семьи получить при определенных условиях надел в собственность, установлено Земельным кодексом Российской Федерации. Данная норма начала действовать с 2011 года. Применяется она и в 2019 году. Прекращать данную программу в ближайшее время государство не планирует.
Однако соответствующие статьи Земельного кодекса определяют лишь общие положения выдачи наделов. Конкретные требования к семье, комплекту документов, срокам и площади устанавливаются местными властями самостоятельно.
Регулирование происходит на местном уровне законом республики, края, области. В данной статье будут рассмотрены общие положения поземельного распределения участков. При непосредственном оформлении, особенности, характерные для города или района проживания семьи, потребуется уточнить в администрации своего населенного пункта.
Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно
Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.
- К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
- Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
- В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
- Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
- Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
- Заверенную копию брачного свидетельства.
- Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
- Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.